重慶旅游投資集團(tuán)有限公司2019年度主體信用評(píng)級(jí)報(bào)告

1、2019年度重慶旅游投資集團(tuán)有限公司信用評(píng)級(jí)報(bào)告3.cn重大疫情、自然災(zāi)害以及區(qū)域突發(fā)事件等多種復(fù)雜因素影響顯著，導(dǎo)致其對(duì)外部環(huán)境依賴性很強(qiáng)。由于公司主要經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)區(qū)域布局過(guò)于集中，將不利于分散外界環(huán)境波動(dòng)所帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。?景區(qū)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)景區(qū)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)和擬和擬出售房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)出售房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)事項(xiàng)事項(xiàng)。公司擬向巫山縣人民政府轉(zhuǎn)讓巫山景區(qū)及儲(chǔ)備土地，轉(zhuǎn)讓事宜待公司與巫山縣人民政府簽署完成全部協(xié)議并上報(bào)重慶市國(guó)資委審批通過(guò)后生效，巫山縣政府將

2、以承接債務(wù)本息的方式支付交易對(duì)價(jià)，中誠(chéng)信國(guó)際將對(duì)巫山景區(qū)及儲(chǔ)備土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的進(jìn)展保持關(guān)注。此外，2018年6月，公司公告稱擬公開轉(zhuǎn)讓旗下房地產(chǎn)開發(fā)主體，中誠(chéng)信國(guó)際將對(duì)公司剝離房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的進(jìn)展保持關(guān)注。?經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)盈利能力較弱經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)盈利能力較弱。2015~2017年，公司經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)利潤(rùn)分別為4.93億元、6.17億元和3.73億元，景區(qū)和景區(qū)酒店投資規(guī)模大，客流量水平一般，期間費(fèi)用高，使得經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)利潤(rùn)持續(xù)虧損，利潤(rùn)總額主要依

3、賴公允價(jià)值變動(dòng)損益和政府補(bǔ)貼，且2017年以來(lái)政府補(bǔ)貼出現(xiàn)較大波動(dòng)。?債務(wù)債務(wù)規(guī)模較大，規(guī)模較大，杠桿水平杠桿水平較高較高。截至2018年9月末，公司總債務(wù)規(guī)模為127.51億元，資產(chǎn)負(fù)債率為72.46%，財(cái)務(wù)杠桿處于較高水平。?土地土地轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓進(jìn)度進(jìn)度放緩放緩或造成或造成一定資金平衡壓力一定資金平衡壓力。公司土地儲(chǔ)備整治業(yè)務(wù)易受土地政策和土地供應(yīng)市場(chǎng)的影響，并且土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格和交易量依賴于房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣程度。目前公司土地轉(zhuǎn)讓進(jìn)度較慢，