二手房,陰陽合同,案例(共7篇)

1、二手房二手房陰陽合同陰陽合同案例案例(共7篇)二手房陰陽合同糾紛與法律責(zé)任隨著我國建筑業(yè)市場的蓬勃發(fā)展，在房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)成為支柱性產(chǎn)業(yè)并不斷出現(xiàn)新情況、新問題的情況下，建設(shè)行政主管部門對建筑市場的管理日益加強。與此同時發(fā)包人為了節(jié)省資金追求利潤，承包單位為了承接工程，陰陽合同便應(yīng)運而生了。龍巖專業(yè)房產(chǎn)訴訟律師表示，所謂的“陰陽合同”(也有人將其稱為“黑白合同“)是指在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一買賣標(biāo)的訂立兩份價格懸殊的合同。一般把送

2、至相關(guān)行政主管部門專供登記或備案使用的低價合同叫“陽合同”，把雙方私下留存并實際履行的高價合同叫“陰合同”。那么，簽訂二手房買賣陰陽合同需要承擔(dān)什么責(zé)任少繳稅金，偷逃陰陽合同間高低價款之間的差額應(yīng)交的稅款是當(dāng)事人訂立陰陽合同的動機。產(chǎn)權(quán)登記變更生效后，買房人拒付兩合同間的價款差額，主張按陽合同約定的低價格履行是導(dǎo)致糾紛發(fā)生的原因。一般來說，訂立“陰陽合同”的目的主要是為了偷逃稅費。在二手房屋買賣關(guān)系中，盡管二手房陽合同符合合同成立的形式

3、要件，但是，依照我國《合同法》第52條第【陰陽合同相關(guān)相關(guān)法律】合同法第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益(三)以合法形式掩蓋非法目的(四)損害社會公共利益(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。專業(yè)人士表示，對于陰陽合同的效力，目前我國已經(jīng)明確規(guī)定了：當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)以備

4、案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。如果你在房屋交易時遇到難題或?qū)Ξ?dāng)下樓市現(xiàn)象有何不解，想了解更多房改房交易的法律問題，你可以找相關(guān)律師，進行咨詢相關(guān)房改房買賣的方式，或者您也可以上法律直通車，這里有專業(yè)律師提供免費咨詢。fclsfcmmershoufangmaimaiXX0317房產(chǎn)交易中陰陽合同效力認(rèn)定典型案例選｜高杉LEGAL【高杉按語】房產(chǎn)買賣合同當(dāng)事人為實現(xiàn)避稅目的，就同一房產(chǎn)簽訂不同價款的多份合同的情形較為常見。一旦就實際應(yīng)