我國(guó)二手房交易中的陰陽(yáng)合同問(wèn)題研究.pdf

1、二手房交易日漸成為房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的豐流，但由于國(guó)內(nèi)現(xiàn)行相關(guān)法律制度的不完善以及人們尋求利益最大化的本質(zhì)等原因，二手房交易過(guò)程中存在諸多問(wèn)題。其中，基于各種不同目的而簽訂陰陽(yáng)合同進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)是尤為令人擔(dān)憂(yōu)的問(wèn)題之一。而簽訂陰陽(yáng)合同的目的不外乎以下三種:一是為交易雙方的偷稅提供便利;二是一方騙取高額買(mǎi)房貸款的需求;第三則是境外人士房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)出于其他目的進(jìn)行虛假公證的需求。本文采用案例分析的形式，選取了三個(gè)典型的案例，各自代表不同的簽訂陰陽(yáng)合

2、同的方式，通過(guò)定性分析，找到不同的解決策略，以期對(duì)我國(guó)二手房交易市場(chǎng)的規(guī)范性起到一定的積極作用。
　　本文正文共分為三部分:第一部分是三個(gè)典型案例的選取和分析，分別針對(duì)的是簽訂陰陽(yáng)合同偷稅、騙取銀行放貸以及外籍人士房屋公證的問(wèn)題;第二部分針對(duì)本文的論述主題對(duì)我國(guó)二手房交易市場(chǎng)的一些基礎(chǔ)概念進(jìn)行疏導(dǎo)，確定了二手商品房的概念、陰陽(yáng)合同的概念等，對(duì)文章第一部分涉及的主要問(wèn)題進(jìn)行了界定，并找出陰陽(yáng)合同存在的原因，對(duì)陰陽(yáng)合同的效力進(jìn)行了分析