南開(kāi)19春學(xué)期（1709、1803、1809、1903）《房地產(chǎn)法》在線作業(yè)1

1、19春學(xué)期（1709、1803、1809、1903）《房地產(chǎn)法》在線作業(yè)0002試卷總分:100得分:100一、單選題(共20道試題共40分)1.直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市（地、州、盟）應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房公積金管理委員會(huì)，作為住房公積金管理的（）A.領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)B.執(zhí)行機(jī)構(gòu)C.決策機(jī)構(gòu)D.監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護(hù)標(biāo)志的，()A.由人民法院認(rèn)定其行為的性質(zhì)B.由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)責(zé)令恢復(fù)原狀C.由

2、土地所在地的鄉(xiāng)人民政府處以罰款D.由土地所在地的縣人民政府處以罰款正確答案:B3.耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，()A.按照規(guī)定稅額在耕地使用完畢后征收B.按照規(guī)定稅額分次征收C.按照規(guī)定稅額一次性征收D.按照規(guī)定稅額在耕地尚未使用時(shí)征收正確答案:C4.房地產(chǎn)交易中屬于一級(jí)市場(chǎng)的是（）A.土地使用權(quán)的出讓B.土地出讓后的轉(zhuǎn)讓C.土地出讓后的經(jīng)營(yíng)D.房屋的租賃正確答案:A5.在解決房地產(chǎn)糾紛的法律方式中，()A.涉外房地

3、產(chǎn)糾紛只能通過(guò)訴訟解決B.當(dāng)事人可以不通過(guò)協(xié)議而直接提起仲裁C.一切房地產(chǎn)糾紛均可以進(jìn)行行政處理D.仲裁和訴訟不能同時(shí)適用正確答案:D6.新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)將單套的建筑面積控制在()12.房地產(chǎn)法律關(guān)系的主體不包括（）A.中國(guó)建設(shè)銀行B.清華大學(xué)C.正在服刑的張三D.某公司財(cái)務(wù)科正確答案:D13.土地物權(quán)變動(dòng)時(shí)，其法定的成立要件是()。A.轉(zhuǎn)讓人與受讓人訂立變更物權(quán)的協(xié)議B..雙方到工商局備案C.雙方到公證處辦理公證D.雙方到土地管理部

4、門(mén)辦理登記正確答案:D14.關(guān)于房屋預(yù)告登記的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）A.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效C.預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記D.預(yù)告登記是為了保全一項(xiàng)請(qǐng)求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記正確答案:C15.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)（）和市場(chǎng)機(jī)制兩種途徑獲取土地使用權(quán)。A.協(xié)議B.招標(biāo)C.拍賣(mài)D.行政劃撥16.土地使用權(quán)可因