南開19秋學期(1709、1803、1809、1903、1909)《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)滿分答案哦哦

1、南開19秋學期(1709、1803、1809、1903、1909)《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)0001試卷總分:100得分:100一、單選題(共25道試題共50分)1.某企業(yè)有一期限為9個月的應(yīng)收票據(jù)，本金為500000萬元，年利率12%，截止到評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（）。A.532500B.523500C.517500D.500000答案:A2.下列哪項不屬于資產(chǎn)評估管理機構(gòu)對評估報告的運用（）。A.征收

2、管理費用的主要依據(jù)B.對資產(chǎn)評估結(jié)果質(zhì)量進行評估C.大體了解評估機構(gòu)從事評估工作的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平D.為國有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料答案:A3.某地產(chǎn)未來第一年的純收益為18萬元，預計以后各年的純收益按1%的比率遞減，該地產(chǎn)的剩余使用權(quán)年限為10年，折現(xiàn)率為8%。該地產(chǎn)的評估值最接近于（）。A.77B.193C.146D.116答案:D4.在評估企業(yè)價值時，用哪個指標計算的是企業(yè)的投資價值（）。A.市盈率B.價格銷售收入比率C.

3、價格重置成本比率D.價格賬面價值比率答案:C5.衡量一個國家資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)水平的標志之一是該國的A.統(tǒng)一的管理模式B.法規(guī)體系形成情況C.強化政府管理情況D.準則體系形成情況答案:D6.某評估機構(gòu)采用市場法對一房地產(chǎn)評估時，選取三個參照物的評估結(jié)果分別為120萬元，130萬元，145萬元。評估人員確定起權(quán)重依次為25%，35%和40%。則被評估房地產(chǎn)的價值最接近（）萬元。A.14512.待估建筑物賬面原值50萬元，竣工于2001年底，假定

4、2001年的價格指數(shù)為100%，從2002年到2006年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則2006年底該建筑物的重置成本最有可能是（）。A.955000元B.9550000元C.740000元D.524000元答案:A13.甲公司委估的應(yīng)收款項賬面原值5000元，壞賬準備500元，凈值4500元。評估時確定其回收風險損失率20%，審計機構(gòu)確定的壞賬準備為800元，該應(yīng)收款項的評估值接近于（

5、）元。A.4500B.400C.3700D.3600答案:B14.假定社會平均資金收益率為12%，無風險報酬率為10%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比率為1.5，則用于企業(yè)評估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇（）。A.13.5B.13%C.12%D.10%答案:B15.下列原則中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（）。A.預期原則B.貢獻原則C.替代原則D.專業(yè)性原則答案:D16.在用收益法評估土地使用權(quán)價格時，總費用通常不包括（）。A.管理費B.