【9a文】影院房屋租賃合同(條款最全版本)

1、【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】房屋租賃合同房屋租賃合同出租方：出租方：承租方：承租方：簽約地點(diǎn)：廣東深圳簽約地點(diǎn)：廣東深圳簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：2016年09月出租方（以下簡稱甲方）出租方（以下簡稱甲方）:法定地址：法定地址：法定代表人(法定代理人)：承租方（以下簡稱乙方）：承租方（以下簡稱乙方）：法定地址：法定地址：法定代表人法定代表人(法定代理人法定代理人)：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)

2、商，就乙方租賃甲方房屋開設(shè)電影院的事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，于2016年09月，在廣東省深圳市簽訂本房屋租賃合同如下。乙方知曉甲方為電影院房屋的所有權(quán)人公司授權(quán)的房屋合法使用方。第一章第一章租賃房屋位置、面積及用途租賃房屋位置、面積及用途1.1甲方將位于，實(shí)際使用面積約平方米的房屋及附屬配套設(shè)施（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋的詳細(xì)建筑位置、使用范圍以《總平圖及租賃房屋平面位置圖》陰影圈定部分為準(zhǔn)

3、（詳見附件一）。最終的規(guī)模及建筑面積將依據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB1798620RR規(guī)定的原則，以實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)。【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】工、消防等工程事項(xiàng)遲延交付超過3個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照本合同第八章、第九章之約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的合同履約保證金RMB:元整（大寫：拾萬仠佰拾元整），同時(shí)向甲方支付1個(gè)月租金RMB:元整（大

4、寫：大寫：拾萬仠佰拾元整）。合同期限屆滿、本合同提前解除或終止時(shí)，在租賃房屋租管費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算完畢后，甲方須在15日內(nèi)把合同履約保證金全額免息歸還乙方。2.5該租賃房屋的交付之日計(jì)6個(gè)月免租裝修期，影城開業(yè)之日起給予乙方3個(gè)月的免租經(jīng)營期。在免租裝修期內(nèi)，乙方無需承擔(dān)上述期間的租管費(fèi)，但乙方施工階段實(shí)耗水、電等費(fèi)用則由乙方自行承擔(dān)。在免租經(jīng)營期內(nèi)，乙方無需承擔(dān)上述期間的租金，但需承擔(dān)該期間的管理費(fèi)。免租經(jīng)營期的管理費(fèi)以本合同1.1所指

5、面積為基數(shù)，按元平米月計(jì)算，免租經(jīng)營期水、電等費(fèi)用則由乙方自行承擔(dān)。電影院的裝修方案應(yīng)與該商業(yè)的整體水平相適應(yīng)，裝修方案應(yīng)交甲方預(yù)審備案。乙方承諾電影院的整體水平應(yīng)處于國內(nèi)影院中高端水平。2.6消防事宜：甲方交付乙方的電影院項(xiàng)目所在建筑物應(yīng)取得當(dāng)?shù)叵啦块T的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》并完成一次消防工程的內(nèi)容（室外消防管網(wǎng)、室內(nèi)外消防栓），乙方負(fù)責(zé)提供符合當(dāng)?shù)叵啦块T有關(guān)規(guī)定的裝修方案和材料，二次裝修消防事宜由乙方負(fù)責(zé)報(bào)建并按當(dāng)?shù)叵?/p>

6、部門有關(guān)規(guī)定辦理，乙方在辦理經(jīng)營許可手續(xù)過程，甲方有義務(wù)向乙方提供辦理手續(xù)所需場地的政府各類批文，甲乙方雙方充分合作協(xié)調(diào)。如甲方交付的場地不符合本合同附件二所指交付的技術(shù)條件及標(biāo)準(zhǔn)或未經(jīng)消防部門驗(yàn)收通過，則乙方有權(quán)不接收租賃房屋，直至解除合同。2.7電影院的裝修工程應(yīng)按照《電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ58—20RR進(jìn)場裝修的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。2.8甲方保證租賃房屋的合法性并對租賃房屋具有完全的使用權(quán)和出租權(quán)，且該租賃房屋的政府批準(zhǔn)用途符合乙方