三和土地利用方案

1、1關(guān)于交通運輸設(shè)備制造業(yè)項目土地利用方案一、一、項目說明（一）項目名稱：自動變速箱零配件配套生產(chǎn)基地（二）項目地址：北碚區(qū)蔡家組團C07301號地塊（三）項目內(nèi)容：汽車自動變速箱維修及檢測、生產(chǎn)相關(guān)零部件、機械設(shè)備，提供汽車維修和開發(fā)技術(shù)咨詢，銷售本公司產(chǎn)品。（四）項目基本情況簡介中國的汽車工業(yè)在改革開放30年來取得了長足和穩(wěn)定的發(fā)展，在形成規(guī)模生產(chǎn)的同時，國內(nèi)各大汽車生產(chǎn)公司通過引進和吸收國外先進技術(shù)，都已開始生產(chǎn)配備AT、CVT等裝

2、置的中高檔汽車。其中，由于節(jié)油以及客戶駕駛的舒適性要求，市場對配備AT、CVT的轎車的需求量越來越大，國內(nèi)各大汽車生產(chǎn)公司都已開始生產(chǎn)或即將推出有AT、CVT裝置的轎車，預(yù)計裝備AT、CVT的國產(chǎn)轎車的年增長速度遞增，同時現(xiàn)有的大量進口轎車上都有AT、CVT裝置?？梢灶A(yù)見在今后5年內(nèi)AT、CVT轎車的保有量將會成倍增加。此時，抓住時機，建立高科技專業(yè)AT、CVT零部件研發(fā)配套中心，盡早占領(lǐng)日益增長的國內(nèi)AT、CVT零配件配套市場，其前景

3、非常廣闊。（五）建設(shè)內(nèi)容本項目擬用地7857m2，其中：主要生產(chǎn)車間及庫房為6304m2生產(chǎn)輔助設(shè)施用房占地165m2，行政辦公及生活輔助設(shè)施用房占地1403m2，建筑物占地面積為4114m2，其中主要生產(chǎn)車間及庫房占地3602m2，生產(chǎn)輔助設(shè)施用房占地165m2，行政辦公及生活輔助設(shè)施用房占地347m2。綠化占地面積為1493m2，項目建筑系數(shù)52.36%項目容積率1.0，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重為5.4%，綠化率為19%。

4、項目投資強度5019萬元公頃，項目單位面值10088萬元3行政辦公及生活輔助設(shè)施用房m23474綠化占地面積m214935道路、廣場占地面積m222506項目建筑系數(shù)%52.36建筑系數(shù)=（建筑物占地面積＋構(gòu)筑物占地面積＋堆場用地面積）項目總用地面積100%7項目容積率1.00容積率=總建筑面積總用地面積8行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重%4.4行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積項目總用地面積100