通遼房地產(chǎn)管理監(jiān)察大隊權(quán)責(zé)清單表

1、通遼市房地產(chǎn)管理監(jiān)察大隊權(quán)責(zé)清單表行政處罰類權(quán)責(zé)清單單位：通遼市房地產(chǎn)管理監(jiān)察大隊37對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房銷售許可證擅自預(yù)售商品房的處罰《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十八條違反本法第四十五條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動，沒收違法所得，可以并處罰款?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收

2、違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款百分之一以下罰款?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十三條開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條的規(guī)定處罰。《商品房銷售管理辦法》第三十八條違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得；收取預(yù)付款市住建委1、受案責(zé)任：檢查中發(fā)現(xiàn)或者接到投訴、舉報以及上級交辦、其他部門移送的涉嫌違法案件，應(yīng)予以審查，決定是否受案；符合受案條件的，應(yīng)當(dāng)在

3、規(guī)定期限內(nèi)受案。2、調(diào)查責(zé)任：對受案的案件，應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)，及時組織調(diào)查取證，與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。執(zhí)法人員不得少于兩人，調(diào)查時應(yīng)出示執(zhí)法證件，允許當(dāng)事人辯解陳述，詢問或者檢查應(yīng)當(dāng)制作筆錄。執(zhí)法人員應(yīng)保守有關(guān)秘密。3、審查責(zé)任：應(yīng)對違法行為的事實、性質(zhì)、情節(jié)、社會危害程度、辦案程序、處罰意見等進行審查，根據(jù)認(rèn)定的事實，提出不予處罰、予以處罰、補充證據(jù)、重新調(diào)查、移送、撤銷案件或者其他處理意見。4、告知責(zé)任：在做出行政處罰決定

4、前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，并告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利。5、決策責(zé)任：房地產(chǎn)監(jiān)察大隊對給予較重的行政處罰，應(yīng)當(dāng)進行集體討論決定。6、決定責(zé)任：根據(jù)審理情況決定是否予以行政處罰。依法需要給予行政處罰的，應(yīng)制作蓋有作出行政處罰決定的部門公章的行政處罰決定書，載明違法事實和證據(jù)、處罰依據(jù)和內(nèi)容、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的途徑和期限等內(nèi)容?！吨腥A人民共和國行政處罰法》第五十五條行政機關(guān)實施行政處罰，有下列情形之一的，

5、由上級行政機關(guān)或者有關(guān)部門責(zé)令改正，可以對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分：（一）沒有法定的行政處罰依據(jù)的；（二）擅自改變行政處罰種類、幅度的；（三）違反法定的行政處罰程序的；（四）違反本法第十八條關(guān)于委托處罰的規(guī)定的。有作出行政處罰決定的部門公章的行政處罰決定書，載明違法事實和證據(jù)、處罰依據(jù)和內(nèi)容、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的途徑和期限等內(nèi)容。7、送達責(zé)任：應(yīng)當(dāng)當(dāng)場向被處罰人交付行政處罰決定書；無法當(dāng)場向被處罰人交

6、付的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)送達被處罰人。8、執(zhí)行責(zé)任：當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟又不履行的，可依法采取加處罰款并向人民法院申請強制執(zhí)行等措施；申請人民法院強制執(zhí)行前應(yīng)當(dāng)填寫履行行政處罰決定催告書，書面催告當(dāng)事人履行義務(wù)，并告知履行義務(wù)的期限和方式、依法享有的陳述和申辯權(quán)，涉及加處罰款的，應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式。9、其他法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。39對未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的處罰《商品房銷售管理辦法》第三

7、十七條未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的，責(zé)令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款。市住建委1、受案責(zé)任：檢查中發(fā)現(xiàn)或者接到投訴、舉報以及上級交辦、其他部門移送的涉嫌違法案件，應(yīng)予以審查，決定是否受案；符合受案條件的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)受案。2、調(diào)查責(zé)任：對受案的案件，應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)，及時組織調(diào)查取證，與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。執(zhí)法人員不得少于兩人，調(diào)查時應(yīng)出示執(zhí)法證件，允許當(dāng)事人辯解陳述，詢問或者檢查應(yīng)當(dāng)制作

8、筆錄。執(zhí)法人員應(yīng)保守有關(guān)秘密。3、審查責(zé)任：應(yīng)對違法行為的事實、性質(zhì)、情節(jié)、社會危害程度、辦案程序、處罰意見等進行審查，根據(jù)認(rèn)定的事實，提出不予處罰、予以處罰、補充證據(jù)、重新調(diào)查、移送、撤銷案件或者其他處理意見。4、告知責(zé)任：在做出行政處罰決定前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，并告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利。中華人民共和國行政處罰法》第五十五條行政機關(guān)實施行政處罰，有下列情形之一的，由上級行政機關(guān)或者有關(guān)部門責(zé)令改正，可