房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案

1、國(guó)雅金橋半島營(yíng)銷(xiāo)推廣方案國(guó)雅金橋半島營(yíng)銷(xiāo)推廣方案第一部分、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析一、區(qū)域分析二、SWOT分析三、戶型分析四、賣(mài)點(diǎn)分析五、目標(biāo)客戶群體分析第二部分、營(yíng)銷(xiāo)推廣思路一、總體營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略二、階段性營(yíng)銷(xiāo)措施三、宣傳渠道建議四、宣傳廣告表現(xiàn)第一部分、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析第一部分、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析1、項(xiàng)目體量小，品牌持續(xù)效益較短，不具市場(chǎng)影響力；2、與城北新區(qū)相比，市政設(shè)施落后，區(qū)域形象較差；3、地塊前方有建筑阻擋，影響項(xiàng)目整體形象。機(jī)會(huì)機(jī)會(huì)OO1、老城區(qū)多為

2、磚木結(jié)構(gòu)建筑，正在進(jìn)行舊城改造，產(chǎn)生大量的購(gòu)房需求；2、目前城南片區(qū)、垯子丘片區(qū)樓盤(pán)銷(xiāo)售已接近尾聲，在售項(xiàng)目不多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力較??；3、上甲御城、澤達(dá)未來(lái)國(guó)際將鄰水房?jī)r(jià)提升過(guò)4000元平米，為項(xiàng)目營(yíng)造利潤(rùn)空間；4、項(xiàng)目戶型全采用可變空間設(shè)計(jì)，擁有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；5、項(xiàng)目靠近兩所學(xué)校，具有一定的投資價(jià)值。威脅威脅TT1、未來(lái)城北新區(qū)放量大，入市時(shí)間不明確；2、舊城改造項(xiàng)目與本案體量相當(dāng)，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重。項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)挖掘①項(xiàng)目坐落護(hù)城河畔，環(huán)境優(yōu)美