某房地產項目整體推廣策劃方案

1、南大山南山公寓項目營銷策劃方案目錄第一部分：市場分析一、項目基本情況二、、本地區(qū)項目細分市場（中高端花園洋房）市場基本情況分析三、細分市場（中高端花園洋房）項目推廣策略分析四、細分市場（中高端花園洋房地產）廣告?zhèn)鞑ゲ呗苑治鑫?、細分市場（中高端花園洋房地產）發(fā)展趨勢六、主要競爭項目及樓盤分析第二部分：SWOT分析一、項目優(yōu)勢二、項目劣勢三、項目機會四、項目威脅第三部分：項目定位策略一、目標客戶群說明二、項目品牌定位策略三、樓盤品質定位策略

2、四、物業(yè)定位策略五、推廣定位策略第四部分：項目營銷推廣一、項目現(xiàn)場包裝二、建設步驟建議三、廣告推廣策略第五部分：項目銷售策略第六部分：宣傳推廣計劃第一階段：品牌推廣第二階段：樓盤品質塑造第三階段：營造銷售氛圍第七部分：媒體廣告一、整合傳播策略二、媒體組織和規(guī)劃策略三、具體實施措施后記從目前中高端房地產項目媒體發(fā)布和推廣的趨勢來看，大規(guī)模報版廣告投放的趨勢依然存在，但更多的開發(fā)商開始轉向于大型戶外廣告的投放、并嘗試通過電視、廣播電臺進行廣

3、告推廣，熱播電視劇的片花廣告、黃金時段的房地產廣告的投放量在半年內有了大幅度的提升。四、細分市場（中高端花園洋房地產）發(fā)展趨勢●單一品質訴求難以支持購買理由消費者對中高端房地產置業(yè)的訴求也更為多元化，如建筑外立面風格、社區(qū)環(huán)境景觀美學特征、成熟物業(yè)、品質物業(yè)等美學精神層面需求、舒適度需求已經成為越來越多中高消費者和投資人群關注的焦點?！裾w規(guī)劃大型社區(qū)價值被受關注更多具備一定規(guī)模、整體規(guī)劃的大型高尚綜合社區(qū)項目逐步成為市場主流，造城的趨

4、勢越來越為相當多數(shù)開發(fā)商所認可。項目整體規(guī)模越來越大，數(shù)百畝、上千畝的大盤，完整成熟城市社區(qū)、大配套概念已經為市場發(fā)展所接受。今年以來推出的奧林匹克花園、長青湖、建工未來城等項目已經表現(xiàn)出在這方面強勁的市場潛力。訴求項目的多層次價值詮釋，成功的功能定位、推廣定位、物業(yè)定位，賦予項目更高綜合品質，吸引消費者關注，越來越成為市場發(fā)展的主流。五、主要競爭樓盤分析：1、區(qū)位性競爭項目（主要針對鄰近區(qū)域如：大渡口、高新區(qū)、九龍坡區(qū)同品質、相似規(guī)模