房地產(chǎn)項目季度營銷方案

1、云陽金科世界城,——2014年第四季度營銷方案匯報——,2014.9.17,匯報議程PART1:面臨問題PART2:解決方案PART3:具體措施 （一）、市場熱度 （二）、區(qū)域炒作 （三）、項目推廣 （四）、產(chǎn)品推廣 （五）、品牌推廣

2、 （六）、節(jié)點安排,PART1:面臨問題,來訪量少,品牌下滑,觀望嚴重,轉(zhuǎn)化率低,洋房滯銷,鄉(xiāng)鎮(zhèn)空白,供貨斷檔,物管較差,PART1:面臨問題,來訪量少,品牌下滑,觀望嚴重,轉(zhuǎn)化率低,洋房滯銷,鄉(xiāng)鎮(zhèn)空白,供貨斷檔,物管較差,PART2:解決方案,加強品牌影響力,提升項目價值感,解決方案,增加項目來訪量,PART3:具體措施,（一）、市場熱度 （二）、區(qū)域炒作

3、 （三）、項目推廣 （四）、產(chǎn)品推廣 （五）、品牌推廣 （六）、節(jié)點安排,（一）、市場熱度,（1）、全國近幾年商品房成交量上升； （2）、云陽近幾年商品房成交量上升； （3）、云陽城市化進程提速；（4）、金科區(qū)縣

4、項目熱銷,（1）、接洽電視臺及云陽日報社對云陽人民醫(yī)院落戶東城工程進度及竣工時間進行專訪（2）、接洽電視臺及云陽日報社對紫荊溝-薛家溝遂道竣工及開通時間進行專訪（3）、接洽電視臺及云陽日報社對濱江公園開工竣工時間進行專訪（4）、對濱江碼頭規(guī)劃情況、工程實施計劃進行跟蹤專訪（5）、深度報道項目鐵路、高速規(guī)劃情況（6）、重新定位區(qū)域形象（金科世界城區(qū)域版塊）（東城中央生態(tài)宜居區(qū)中的-云陽縣南濱路中的國際都市生活示范區(qū)-云陽南濱路）

5、,（二）、區(qū)域炒作,（1）、對世界城教育配套、商業(yè)配套、公園配套進行大幅持續(xù)推（2）、對商業(yè)作為一個重中之中的生活配套進行一個遠期規(guī)劃，藍圖描會（包括業(yè)態(tài)規(guī)劃、主力商家引入、招商中心、結(jié)合聯(lián)盟商家資源等方面展開）；（3）、對項目公園及重大組團景觀節(jié)點、智能化系統(tǒng)深度在篇幅推廣（4）、對示范區(qū)實景體驗和實景呈現(xiàn)、線上曝光。,（三）、項目推廣,加強對洋房、高層現(xiàn)場體驗、實景呈現(xiàn)、線上曝光，持續(xù)個別戶型進行包裝上市,（四）、產(chǎn)品推