房地產(chǎn)項(xiàng)目季度營銷方案

1、云陽金科世界城,——2014年第四季度營銷方案匯報(bào)——,2014.9.17,匯報(bào)議程PART1:面臨問題PART2:解決方案PART3:具體措施 （一）、市場熱度 （二）、區(qū)域炒作 （三）、項(xiàng)目推廣 （四）、產(chǎn)品推廣 （五）、品牌推廣

2、 （六）、節(jié)點(diǎn)安排,PART1:面臨問題,來訪量少,品牌下滑,觀望嚴(yán)重,轉(zhuǎn)化率低,洋房滯銷,鄉(xiāng)鎮(zhèn)空白,供貨斷檔,物管較差,PART1:面臨問題,來訪量少,品牌下滑,觀望嚴(yán)重,轉(zhuǎn)化率低,洋房滯銷,鄉(xiāng)鎮(zhèn)空白,供貨斷檔,物管較差,PART2:解決方案,加強(qiáng)品牌影響力,提升項(xiàng)目價(jià)值感,解決方案,增加項(xiàng)目來訪量,PART3:具體措施,（一）、市場熱度 （二）、區(qū)域炒作

3、 （三）、項(xiàng)目推廣 （四）、產(chǎn)品推廣 （五）、品牌推廣 （六）、節(jié)點(diǎn)安排,（一）、市場熱度,（1）、全國近幾年商品房成交量上升； （2）、云陽近幾年商品房成交量上升； （3）、云陽城市化進(jìn)程提速；（4）、金科區(qū)縣

4、項(xiàng)目熱銷,（1）、接洽電視臺(tái)及云陽日?qǐng)?bào)社對(duì)云陽人民醫(yī)院落戶東城工程進(jìn)度及竣工時(shí)間進(jìn)行專訪（2）、接洽電視臺(tái)及云陽日?qǐng)?bào)社對(duì)紫荊溝-薛家溝遂道竣工及開通時(shí)間進(jìn)行專訪（3）、接洽電視臺(tái)及云陽日?qǐng)?bào)社對(duì)濱江公園開工竣工時(shí)間進(jìn)行專訪（4）、對(duì)濱江碼頭規(guī)劃情況、工程實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行跟蹤專訪（5）、深度報(bào)道項(xiàng)目鐵路、高速規(guī)劃情況（6）、重新定位區(qū)域形象（金科世界城區(qū)域版塊）（東城中央生態(tài)宜居區(qū)中的-云陽縣南濱路中的國際都市生活示范區(qū)-云陽南濱路）

5、,（二）、區(qū)域炒作,（1）、對(duì)世界城教育配套、商業(yè)配套、公園配套進(jìn)行大幅持續(xù)推（2）、對(duì)商業(yè)作為一個(gè)重中之中的生活配套進(jìn)行一個(gè)遠(yuǎn)期規(guī)劃，藍(lán)圖描會(huì)（包括業(yè)態(tài)規(guī)劃、主力商家引入、招商中心、結(jié)合聯(lián)盟商家資源等方面展開）；（3）、對(duì)項(xiàng)目公園及重大組團(tuán)景觀節(jié)點(diǎn)、智能化系統(tǒng)深度在篇幅推廣（4）、對(duì)示范區(qū)實(shí)景體驗(yàn)和實(shí)景呈現(xiàn)、線上曝光。,（三）、項(xiàng)目推廣,加強(qiáng)對(duì)洋房、高層現(xiàn)場體驗(yàn)、實(shí)景呈現(xiàn)、線上曝光，持續(xù)個(gè)別戶型進(jìn)行包裝上市,（四）、產(chǎn)品推