昆政發(fā)[2010]68號(hào) 昆明市人民政府關(guān)于推進(jìn)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)全覆蓋工作的通知

1、—1—昆明市人民政府文件昆政發(fā)〔2010〕68號(hào)昆明市人民政府關(guān)于推進(jìn)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理全覆蓋工作的通知各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府有關(guān)委辦局、直屬機(jī)構(gòu)，市屬各國(guó)有投資公司：為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家土地政策、法規(guī)，以及市委、市政府關(guān)于本市土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理實(shí)現(xiàn)全覆蓋的工作要求，確保全市土地儲(chǔ)備工作的順利實(shí)施，科學(xué)實(shí)施土地利用規(guī)劃，合理安排土地使用的功能分區(qū)，提高土地承載能力和產(chǎn)出效益，節(jié)約集約利用土地，顯化土地的市場(chǎng)價(jià)值，增強(qiáng)政府對(duì)土地資源的優(yōu)

2、化配置和對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控能力，提升國(guó)有投資公司的實(shí)力和可持續(xù)發(fā)展能力，現(xiàn)就推進(jìn)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理全覆蓋工作的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：—3—“覆蓋成本、協(xié)議分成”的原則處理，即土地的供應(yīng)起價(jià)要覆蓋土地開(kāi)發(fā)成本，項(xiàng)目收入分配由市、縣兩級(jí)政府及國(guó)有投資公司協(xié)商確定。二、明確任務(wù)，劃分責(zé)任，全面推進(jìn)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理全覆蓋（一）本通知下發(fā)前已配置給市級(jí)國(guó)有投資公司的土地，繼續(xù)由原國(guó)有投資公司負(fù)責(zé)一級(jí)開(kāi)發(fā)。即：市級(jí)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)已與市級(jí)國(guó)有投資公司簽訂

3、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理委托合同的項(xiàng)目，繼續(xù)由相關(guān)國(guó)有投資公司完成對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理；已批準(zhǔn)配置給市級(jí)各國(guó)有投資公司但尚未簽訂土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理委托合同的項(xiàng)目，由市級(jí)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)盡快與市級(jí)國(guó)有投資公司簽訂土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理委托合同。市級(jí)國(guó)有投資公司參與的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目，必須按照市級(jí)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的委托內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。（二）對(duì)于涉及重大工程、重大項(xiàng)目的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目，工作任務(wù)及責(zé)任主體明確如下：1.“舊廠改造”即“退二進(jìn)三”項(xiàng)目（涉