寫(xiě)字樓策劃銷(xiāo)售代理合同

1、策劃銷(xiāo)售代理合同策劃銷(xiāo)售代理合同北京公司（以下稱(chēng)甲方）與北京XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下稱(chēng)乙方），根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就（暫定名，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”）項(xiàng)目委托代理事宜達(dá)成一致，于2007年月日在北京簽訂本合同。第一章第一章合同雙方合同雙方第一條第一條本合同雙方本合同雙方1.1.委托方（甲方）：法定地址：法定代表人：電話(huà)：2.2.受托方（乙方）：北京華業(yè)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定地址：北

2、京市海淀區(qū)西路號(hào)大廈室法定代表人：張電話(huà)：01051799、51799、第二章第二章代理事項(xiàng)及期限代理事項(xiàng)及期限第二條第二條代理事項(xiàng)代理事項(xiàng)1.1.甲方委托乙方代理甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。銷(xiāo)售代理范圍包括公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)物業(yè)部分，可售面積平方米。2.2.該項(xiàng)目座落于，總建筑面積約平方米，最終銷(xiāo)售面積及物業(yè)分類(lèi)以政府最后批準(zhǔn)的數(shù)量為準(zhǔn)。第三條：代理期限第三條：代理期限1本物業(yè)售完為止。2本合同在有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。

3、3本合同在有效代理期內(nèi)，甲方不再委托第三方從事本物業(yè)的代理銷(xiāo)售工作。第四條：名詞解釋第四條：名詞解釋在簽訂正式售房合同后，當(dāng)甲方收取客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)本物業(yè)之首期房款后，在下一個(gè)月按售房合同金額向乙方結(jié)清已成交物業(yè)的代理費(fèi)。乙方每月10號(hào)前將上個(gè)月的代理傭金報(bào)給甲方，甲方在每月的20號(hào)前將上月的代理傭金支付給乙方。甲方過(guò)期支付超過(guò)10天后，每延遲一天應(yīng)向乙方支付5‰的違約金。第六條第六條1.對(duì)于業(yè)內(nèi)第三方公司或個(gè)人介紹客戶(hù)并促成成交，由乙方向第三

4、方公司或個(gè)人支付銷(xiāo)售傭金，銷(xiāo)售傭金為第三方介紹成交客戶(hù)成交額的1%。其銷(xiāo)售業(yè)績(jī)計(jì)算到乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)中。2.2.對(duì)于已交首付款的客戶(hù)退房，若因乙方原因造成退房，乙方應(yīng)退還代理費(fèi)用，若因甲方原因，甲方應(yīng)向乙方照付代理費(fèi)用。第四章第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條：甲方的權(quán)利第七條：甲方的權(quán)利1.甲方有權(quán)決定本物業(yè)的最終銷(xiāo)售政策，付款方式、促銷(xiāo)政策等。2.甲方有權(quán)隨時(shí)了解銷(xiāo)售進(jìn)展情況；并對(duì)乙方銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)。3.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)

5、督銷(xiāo)售人員與客戶(hù)簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》；4.簽發(fā)房屋進(jìn)住證；5.協(xié)助客戶(hù)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.在銷(xiāo)售過(guò)程中，若因客戶(hù)退房或逾期不簽署購(gòu)房合同及未按時(shí)交納房款時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收客戶(hù)之定金，并將此套房屋交與乙方重新出售。7.甲方負(fù)責(zé)收取客戶(hù)購(gòu)房款及定金，對(duì)于客戶(hù)違約，所扣留的定金，甲、乙雙方各得50%。第八條：甲方的義務(wù)第八條：甲方的義務(wù)1.甲方按本合同規(guī)定支付乙方相關(guān)費(fèi)用。2.甲方保證委托乙方代理銷(xiāo)售之物業(yè)屬合法商品物業(yè)，并提供如預(yù)售許可證等合法