合同—萬科商鋪租賃合同(上傳資料)

1、第1頁共5頁合同編號：______________“”項目”項目商業(yè)廣場商鋪商業(yè)廣場商鋪租賃合同書出租方：出租方：地址：電話：承租方：承租方：居民身份證號碼：性別：電話：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：通訊地址：郵政編碼：電話：聯(lián)系人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》實施細則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成以下合同條款：第一條：第一條：租賃商鋪的位置、面積租賃商鋪的位置、

2、面積?商鋪位置商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡稱“商鋪”）位于成都市天長路號“”商業(yè)廣場區(qū)樓號商鋪。?租賃面積租賃面積（以建筑面積計算）：平方米（以產(chǎn)權監(jiān)理處出具的測量報告為準）。第二條：第二條：租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求?經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營。未經(jīng)出租方書面同意，承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為。（詳見本合同第九條）?經(jīng)營要求經(jīng)營要求：商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，

3、承租方轉租或以聯(lián)營、承包等其它形式變相轉租屬違約責任。（詳見本合同第九條）第3頁共5頁管理費。?水、電、氣費：水、電、氣費：計費標準按國家有關規(guī)定計算。?水、電、氣費履約保證金水、電、氣費履約保證金及裝修違約金及裝修違約金：按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關規(guī)定執(zhí)行。?水、電、氣費及管理費交納期限水、電、氣費及管理費交納期限：每月日至日。第七條：第七條：商鋪交接時間商鋪交接時間?交房時間交房時間：出租方應于年_月__日前，將商鋪交付承租方

4、裝修和使用，承租方需書面簽收。第八條：第八條：裝修約定裝修約定?承租方保證在簽定本合同后，于年月日前進場裝修，年月日前裝修完畢并開始營業(yè)。?為保證“深長城南熙里”商業(yè)街的風格統(tǒng)一，承租方無條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。承租方對商鋪內(nèi)部進行裝修前，須提前天將擬定裝修方案報商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司審核批準，經(jīng)商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司審批同意并書面通知后，承租方方可進場裝修。?若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權

5、解除本合同，并追究承租方的違約責任（詳見本合同第九條）。?租賃期滿后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補償。?甲方必須在年月前將水、電到位。第九條第九條：違約責任：違約責任?承租方有下列情形之一的，出租方有權單方面終止合同，并收回商鋪：1、承租人拖欠商鋪租金及物業(yè)代管費達三十天及以上的；2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達三十天及以上的；3、承租方逾期開業(yè)達三十天及以上的的。?承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，