房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)中介公司聘用合同（通用版）

1、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司聘用合同甲方：（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）乙方：（房產(chǎn)中介公司）甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守。一、確認(rèn)與保證：1、合同雙方確認(rèn)已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件，接受并嚴(yán)格遵守本合同的約定。2、合同雙方本著真實(shí)的意愿簽署本合同，并且確

2、認(rèn)不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功；承認(rèn)房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場(chǎng)的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。3、合同雙方鄭重聲明并保證：對(duì)本合約的履行、傳達(dá)將不違反本合約的各項(xiàng)條款和規(guī)定，亦不會(huì)在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違反本合約規(guī)定的條款；4、合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容和通過(guò)本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒(méi)有任何誤解和歧義。乙方聘用甲方為公司全職注冊(cè)房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格經(jīng)紀(jì)人，并簽訂正規(guī)全職勞動(dòng)合同。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

3、1、甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。甲乙雙方均保證本協(xié)議期間本經(jīng)紀(jì)人證不在任何其他第三方機(jī)構(gòu)的任何場(chǎng)合內(nèi)使用。2、甲方保證所提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書為真實(shí)可用并符合乙方的使用要求。3、乙方負(fù)責(zé)甲方所有本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢、繼續(xù)教育及其因此所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用支付等事項(xiàng)，其中有由甲方配合的事項(xiàng)，甲方給予一定的配合，但因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。比如甲方為了配合乙方的注冊(cè)及年檢所產(chǎn)生的車費(fèi)及其它費(fèi)用，甲方提供

4、相關(guān)票據(jù)后由乙方給予報(bào)銷承擔(dān)，或是由乙方以一定數(shù)額的金額給予此類費(fèi)用的承包。或是比如乙方需要甲方到公司配合辦理相關(guān)事宜時(shí)，乙方補(bǔ)償甲方往返路費(fèi)及提供吃住等相關(guān)費(fèi)用。4、關(guān)于房地產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)事務(wù)，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執(zhí)行，也無(wú)須在乙方辦公地點(diǎn)上班。本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)注銷注冊(cè)，不得以任何理由扣押或變相扣押本該屬于甲方的本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書。5、甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)虧損及對(duì)任何客戶及第三人索賠等賠償責(zé)任均不負(fù)任何責(zé)任，

5、均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)本著誠(chéng)信及合法經(jīng)營(yíng)的原則，不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借甲方所擁有的證書，不得用此證書去從事違規(guī)違法的活動(dòng)及行為，并由此而產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何及相關(guān)責(zé)任，并保留追究乙方相關(guān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任的權(quán)利。6、乙方負(fù)責(zé)為甲方辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的變更續(xù)期注冊(cè)手續(xù)，并承擔(dān)聘用期內(nèi)甲方的變更續(xù)期注冊(cè)費(fèi)用，所需資料及業(yè)績(jī)證明材料等由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方進(jìn)行相關(guān)的配合，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、合同期內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方的注冊(cè)證書

6、用于公司維護(hù)資質(zhì)時(shí)使用，但不用于簽署合同書，乙方不得將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書注冊(cè)到其它公司，不得做出有損甲方利益的其他行為。因乙方原因給甲方造成一切法律后果和經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8、合同期內(nèi)，由乙方保管甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書和注冊(cè)證書原件，如有遺失，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)并及時(shí)為甲方辦理補(bǔ)證手續(xù)，費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)（經(jīng)雙方協(xié)商一致后，如果由甲方自行補(bǔ)辦，則乙方支付給甲方不低于貳仟元的證書補(bǔ)辦費(fèi)用，屆時(shí)可視實(shí)際損失情況再作協(xié)

7、商。）。乙方在使用甲方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書期間，有維護(hù)其繼續(xù)教育并保證證書有效的義務(wù)，因乙方原因造成甲方證書失效，乙方有責(zé)任采取措施使甲方證書恢復(fù)效力，并負(fù)擔(dān)證書恢復(fù)效力前的一切損失，以及證書恢復(fù)效力時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。9、在本協(xié)議存續(xù)期間，甲方注冊(cè)證書維護(hù)所需費(fèi)用，包括注冊(cè)費(fèi)、繼續(xù)教育費(fèi)、協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)、印章費(fèi)、年檢費(fèi)、人事檔案保管費(fèi)及有關(guān)的差旅費(fèi)等各種費(fèi)用由乙方全額報(bào)銷。10、甲方不承擔(dān)乙方的任何工作責(zé)任，但應(yīng)配合乙方的資質(zhì)核準(zhǔn)工作。乙方

8、在協(xié)議存續(xù)期間，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得發(fā)生有損害甲方名譽(yù)和利益的行為。11、在合同期間，乙方確保為甲方按規(guī)定參加行業(yè)主管部門的繼續(xù)教育及相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，以保證乙方自己能正常有效地使用甲方的證書。因乙方未能保證乙方自己能正常有效地使用甲方證書的，責(zé)任由乙方自己承擔(dān)，對(duì)此類責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，并有權(quán)終止本合同并收回本合同所規(guī)定的證書。12、乙方未經(jīng)甲方的書面同意，不得從事下列行為，否則屬于違約：（一）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)

9、中介業(yè)務(wù)；（二）將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書租或借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)及個(gè)人；（三）簽完合同未付款，或是未按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款；（四）超出其經(jīng)營(yíng)范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。13、甲方因以下情況沒(méi)有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓給乙方使用的，不承擔(dān)任何責(zé)任也不退款：（一）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)成立的；（二）甲方未按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書（三）不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。14、合同期限內(nèi)，甲方須確保其提

10、供給乙方使用的證書的合法性及有效性；該證書除乙方按合同約定使用外，甲方不得擅自挪為他用。三、本聘用合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書許可使用的時(shí)間：自本合同生效之日起，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書正式給甲方使用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的期限為四年，自2013年6月1日至2017年5月31日。合同期滿，甲乙雙方合同關(guān)系終止。如甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的，需雙方另行協(xié)商。乙方應(yīng)積極配合甲方的相關(guān)證書的注銷、解除及新合作單位注冊(cè)與證書再注冊(cè)等的

11、相關(guān)事宜。四、合同的變更、解除及終止1、在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同。2、因不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或部分無(wú)法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，可以變更、修改或解除本合同及本合同內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容。3、本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。五、特別約定1、乙方不得從事任何違法違紀(jì)的非法行為，或從事有損甲方權(quán)利與利益的行為。要妥善保管，不得有損壞、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、損毀、涂改證書等行為，否則甲方有權(quán)收回

12、本證書，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2、甲方將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證掛靠給乙方甲方不必在乙方單位上班和不轉(zhuǎn)人事檔案工作性質(zhì)非常自由。3、價(jià)格、付款時(shí)間及支付方式：本資格證書掛靠費(fèi)用為5500元年，以現(xiàn)金或銀行卡轉(zhuǎn)賬的方式支付。甲方分兩次給付乙方報(bào)酬總計(jì)人民幣貳萬(wàn)貳仟元整（￥：22000元），以銀行轉(zhuǎn)帳的形式，首次付款于簽訂本協(xié)議之日后10日內(nèi)支付捌仟元整（￥：8000元），第二次付款在2013年12月1日之前支付壹萬(wàn)肆仟元整（￥：14000元）。

13、本合同中所提及到的差旅費(fèi)的具體支付情況、支付金額及支付方式，視雙方在產(chǎn)生費(fèi)用之前另行協(xié)商解決。4、在聘用期滿前二個(gè)月內(nèi)，如雙方達(dá)成一致意向，在同等條件下，乙方可優(yōu)先考慮續(xù)聘甲方，重新辦理聘用手續(xù)。雙方未達(dá)成一致意向，乙方應(yīng)為甲方辦理注冊(cè)變更手續(xù)并為其提供便利條件，不得無(wú)故刁難甲方，否則乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方帶來(lái)的一切損失。5、本協(xié)議為雙方真實(shí)意思的表達(dá)，所有協(xié)議與本協(xié)議不一致之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。6、甲、乙雙方蓋章（

14、或簽字）后，甲方將身份證明復(fù)印件、學(xué)歷證明復(fù)印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書原件交由乙方保管。乙方按本合同約定負(fù)責(zé)辦理甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人初始注冊(cè)或變更注冊(cè)的工作及相關(guān)手續(xù)，甲方提供相關(guān)必要的協(xié)助。六、違約規(guī)定1、合同雙方應(yīng)嚴(yán)格信守合同，不得違約。2、凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或履行合同義務(wù)不符合約定的，即視為違約，違約方應(yīng)向守約方按本合同所訂四年期限費(fèi)用總金額的30%即人民幣6600元（陸仟陸佰元整）支付違約金，守約方除有權(quán)向違約