全程策劃銷售代理服務建議書

1、全程策劃銷售代理服務建議書XXXX 期項目全程策劃/銷售代理服務建議書深圳賽諾威置業(yè)有限公司海南臻美地產(chǎn)顧問有限公司 房產(chǎn)銷售合作集團 海南中邦投資咨詢有限公司1十分榮幸有機會參與貴司投資開發(fā)的 XXXX 項目（以下簡稱“本項目”） 。我方通過對項目的實地走訪，結合我方對 XX 省地產(chǎn)的認識及操作經(jīng)驗、XX 省及本地房地產(chǎn)發(fā)展狀況和項目所處區(qū)域現(xiàn)狀，結合貴司意愿，就我方針對項目所提供的全程服務提出以下服務模式及服務標準，供貴

2、司參考，以便共同商議，促進項目操作。[服務模式]全程策劃服務+銷售代理服務為了使項目更符合市場需要，更能針對市場進行推廣，最大化發(fā)揮項目價值，最大程度加快項目銷售進程和加速資金回籠，我司需對項目定位、推廣手段、銷售手段、客戶特征、產(chǎn)品功能進行準確分析，我方將針對性提出整體策劃報告。為檢驗策劃方案的可實施性和準確性，我方真誠希望同時將銷售代理工作也委托予我方。[服務時間]1、項目整體營銷策略報告集中服務時間為 30 個工作日，提交一份項目

3、整體策略報告，相關工作在代理服務期 2料等涉及項目開發(fā)和銷售的有關專題提出專業(yè)性的分析研究和建議。3）市場整體宣傳推廣：A. 提出本項目整體市場推廣策略，負責項目整體營銷推廣案（推廣步驟、媒體計劃、廣告策略、主題表現(xiàn)、物料制作、公關活動等）的制定與執(zhí)行。B. 負責統(tǒng)籌組織有關該項目前期各項推廣活動，負責執(zhí)行相關具體事項。4）銷售部署及階段策略：對該項目銷售部署（銷售對象、銷售渠道、價格策略、付款方式、促銷手段等）制定專門方案并予以實施。

4、1. 市場調(diào)查研究分析1) 國、內(nèi)外旅游地產(chǎn)、休閑度假物業(yè)大體特征及走勢分析2) 本市及國內(nèi)其它重要城市旅游度假物業(yè)特征及態(tài)勢分析3) 本省旅游特征及走勢分析4) 本市城市特征、人口特征分析5) 本市城市規(guī)劃、政府導向、房地產(chǎn)走勢分析4包括整體營銷推廣思路、整體營銷推廣階段劃分、推售節(jié)奏把握、推售順序安排等建議2） 整體宣傳包裝策略包括公關活動、廣告推廣、媒體組合等設計建議? 工作目標：? 制定的項目的整體推廣計劃；? 確定項目各發(fā)展

5、期的具體部署；? 為項目制定可執(zhí)行的營銷及推廣策略。? 工作深度標準：? 對本項目面臨的機會點及市場障礙點進行深度剖析；? 形成本項目整體的推廣思路；? 對各發(fā)展期的推廣目標、推廣主題、操作要點等進行詳細的設定。二、銷售代理服務[服務內(nèi)容]（一） 、包括項目銷售隊伍的組建、銷售培訓、與購房客戶接洽以促成成交、制定銷售計劃及完成銷售總結等。（二） 、負責組建高素質的銷售團隊，并在各個階段有針對性地作銷售培訓。（三） 、負責與購房客戶接洽，

6、并通過各種有效合理的方式促成項目的成交。（四） 、制定完整的銷售制度，使銷售團隊能進行有效運轉。（五） 、制定各個階段（包括月度、季度及銷售期）的銷售計劃，并及時做好銷售總結。（六） 、現(xiàn)場管理服務a) 現(xiàn)場布置指導b) 道具準備c) 工作人員培訓d) 危機事件處理七、我方負責與項目營銷相關的所有費用，具體包括以下費用：5A、項目形象識別系統(tǒng)1. 基本系統(tǒng)1/ 標志2/ 標準色3/ 中英文標準字體4/ LOGO 與中英文標準字體之標準組