mba論文旅游地產(chǎn)開發(fā)全程成本管理的應(yīng)用研究pdf

1、長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位論文摘要由于金融危機(jī)的出現(xiàn)，旅游業(yè)漸漸成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，但由于中國(guó)的旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)的過熱投資，逐漸出現(xiàn)了下滑的趨勢(shì)，價(jià)格持續(xù)下滑，銀行信用風(fēng)險(xiǎn)管理水平、項(xiàng)目本身的增長(zhǎng)問題相繼出現(xiàn)，直接危害企業(yè)，通過對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)全程成本管理的研究成果簡(jiǎn)要的回顧，并以此作為本文研究的一個(gè)突破口。然后簡(jiǎn)要介紹了旅游地產(chǎn)全程成本管理理論的特點(diǎn)，根據(jù)波特價(jià)值鏈分析，找出了旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全程成本管理的業(yè)務(wù)流程中真正可以減少

2、成本或創(chuàng)造利潤(rùn)活動(dòng)的那些方面，這也為接下來的全程成本管理的控制模型的構(gòu)建以及C M V P 等控制方法的運(yùn)用提供了依據(jù)。然后，將目標(biāo)成本法與作業(yè)成本法結(jié)合應(yīng)用到旅游地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的成本控制模式中，即將企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)層層分解落實(shí)到各業(yè)務(wù)單元。在具體的實(shí)施過程中，建議采取C M V P 全程成本控制方法，即模塊化方法，從而提高經(jīng)濟(jì)效率和開發(fā)效率。然后，運(yùn)用層次分析法對(duì)成本管理理念提出了評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立，有效性通過總結(jié)，持續(xù)改進(jìn)的優(yōu)化和改進(jìn)項(xiàng)

3、目的成本管理。最后，作者以長(zhǎng)白山旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為例，通過對(duì)項(xiàng)目的成本管理的分析和評(píng)價(jià)，以豐富的數(shù)據(jù)參數(shù)為依據(jù)，找出項(xiàng)目在發(fā)展過程中存在的問題并提出解決方案。旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將理論與實(shí)踐相結(jié)合，并在實(shí)踐中不斷的提高全程成本管理的水平，才能在日趨激烈的旅游地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存下來。關(guān)鍵詞：旅游開發(fā)項(xiàng)目 全程成本管理C M V P 管控方法控制模型長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位論文目 錄摘要?????????????????????．IA b s t

4、r a c t ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．I I第一章緒論??????????????????．．11 ．1 研究背景及研究意義???????????????．11 ．1 ．1 旅游地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模??????????????11 ．1 ．2 當(dāng)前旅游地產(chǎn)開發(fā)全程成本管理的現(xiàn)狀????????11 ．2 研究現(xiàn)狀?????????????????

5、?．．31 ．2 ．1 全程成本管理理論的發(fā)展????????????31 - 2 ．2 國(guó)內(nèi)外關(guān)于旅游地產(chǎn)開發(fā)成本管理研究????????41 ．3 研究?jī)?nèi)容和方法????????????????．．51 ．3 ．1 研究方法????????????????．．51 ．3 ．2 研究?jī)?nèi)容和框架??????????????．．6第二章旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全程成本管理內(nèi)容和方法????????82 ．1 全程成本管理的概念??????????

6、?????．82 ．2 全程過程成本管理的內(nèi)容??????????????82 ．2 ．1 決策階段成本管理??????????????82 ．2 ．2 招標(biāo)階段成本管控??????????????92 ．2 ．3 施工建設(shè)階段成本管理????????????．1 02 ．2 ．4 竣工階段成本管理?????????????．．1 12 ．2 ．5 市場(chǎng)營(yíng)銷階段成本管理????????????．1 2第三章基于C M V P 成本控制方

7、法及運(yùn)用???????????．1 43 ．1 可行性分析??．???????????????．1 43 ．2 C M V P 管控方法的基本內(nèi)容?????????????．1 43 ．3 基于C M V P 管控方法的旅游地產(chǎn)全過程成本管控???????．1 5第四章旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全程成本管理??????????．1 84 ．1 旅游地產(chǎn)開發(fā)成本特點(diǎn)和主要影響因素?????????．．1 84 ．1 ．1 旅游地產(chǎn)的概念?????

8、?????????．1 84 ．1 ．2 旅游地產(chǎn)開發(fā)成本特點(diǎn)????????????．1 84 ．1 ．3 影響旅游地產(chǎn)開發(fā)成本的主要因素?????????1 94 ．2 旅游地產(chǎn)開發(fā)價(jià)值鏈分析?????????????．．1 94 ．3 旅游地產(chǎn)開發(fā)全程成本控制模型???．．????????2 04 ．3 ．1 適用性分析???????????????．．2 04 ．3 ．2 構(gòu)建原則????????????????．2 0I I