豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化槐房村和新宮村舊村改造項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告

1、0 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱: 北京市豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化槐房村和新宮村舊村 北京市豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化槐房村和新宮村舊村改造項(xiàng)目二期（第七宗） 改造項(xiàng)目二期（第七宗）NY-001 等地塊 等地塊 R2 二類居住用地、 二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地項(xiàng)目 基礎(chǔ)教育用地項(xiàng)目 建設(shè)單位 建設(shè)單位(蓋章 蓋章): 北京海賦豐業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京海賦豐業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 編制日期

2、編制日期 2018 年 9 月 國家環(huán)境保護(hù)總局制 國家環(huán)境保護(hù)總局制 2 用地實(shí)施公開掛牌出讓。2018 年 1 月，北京市土地整理儲備中心《北京市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》（京土整儲掛函（豐）[2017]095 號），確認(rèn)中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為北京市豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化槐房村和新宮村舊村改造項(xiàng)目二期（第七宗）NY-001 等地塊 R2 二類居住用地、A33 基礎(chǔ)教育用地國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的競得人。 2018 年

3、 1 月， 北京市國土局、 中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司共同簽署《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。2018 年 4 月 18 日，北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會、北京電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和北京海賦豐業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 確定北京海賦豐業(yè)房地產(chǎn)有限公司為 《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 （京地出[合]字(2018)第 0011號）的受讓人。 2018 年 4 月 19 日，項(xiàng)目取得北京市豐臺區(qū)發(fā)展和改革委員會《關(guān)于北京市豐臺區(qū)

4、城鄉(xiāng)一體化槐房村和新宮村舊村改造項(xiàng)目二期(第七宗)NY-001 等地塊二類居住用地、A33 基礎(chǔ)教育用地項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)》（京豐臺發(fā)改(核)[2018]39 號）。 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院第 682 號令），項(xiàng)目需要進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)。根據(jù)《關(guān)于修改部分內(nèi)容的決定》 （生態(tài)環(huán)境部令第1 號），項(xiàng)目屬于“三十六、房地產(chǎn)”中“106 房地產(chǎn)開發(fā)、賓館、酒店、辦公

5、用房、標(biāo)準(zhǔn)廠房等” 中其他， 但是項(xiàng)目需要自建燃?xì)忮仩t房進(jìn)行供熱。 因此本項(xiàng)目屬于跨行業(yè)、復(fù)合型建設(shè)項(xiàng)目，其環(huán)境影響評價(jià)類別按其中單項(xiàng)等級最高的確定，因此編制環(huán)境影響報(bào)告表。受建設(shè)單位委托，北京中地泓科環(huán)境科技有限公司承擔(dān)本項(xiàng)目的編制工作，為擬建項(xiàng)目的環(huán)評審批提供科學(xué)依據(jù)。 本項(xiàng)目共包括 3 個(gè)地塊， 分別為 NY-001 地塊、NY-002 地塊和 NY-003 地塊，其中，NY-001 地塊為 A33 基礎(chǔ)教育用地，為托幼用地（幼兒

6、園），NY-002 地塊和 NY-003 地塊為 R2 二類居住用地，其中 NY-002 地塊中包含 4000m2 社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生服務(wù)站）。根據(jù)豐臺區(qū)政府意見：衛(wèi)生服務(wù)站由竟得人代建成后無償移交豐臺區(qū)相關(guān)政府部門統(tǒng)一調(diào)配使用，建設(shè)單位僅進(jìn)行土建工作，不涉及具體功能配置、設(shè)備采購和運(yùn)營管理等。因此本項(xiàng)目配套設(shè)施社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站經(jīng)營前另行辦理環(huán)保審批手續(xù)，不在本次評價(jià)范圍內(nèi)。 二、產(chǎn)業(yè)政策的 二、產(chǎn)業(yè)政策的符合性分析 符合性分析 1、