農(nóng)村宅基地買賣合同

1、農(nóng)村宅基地買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：張雪偉身份證號碼：331081198206060853甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在溫嶺市城南鎮(zhèn)彭下村的宅基地出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣 18 萬元。三、甲方保證該宅基地使用權(quán)完全歸乙方，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同之前，乙方已向甲方支付 8

2、 萬元定金；甲乙雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)乙方支付余款 10 萬元給甲方。五、建設(shè)房屋需繳納 2 萬元建房押金給彭下村村委，甲方已將2 萬元交給村委，該款由乙方在本協(xié)議簽訂之日三日內(nèi)交給甲方。待房屋建好后，由甲方從村委將該 2 萬元取回還給乙方。六、乙方付清共計 20 萬元款項后，本合同涉及的宅基地使用權(quán)歸乙方所有，在該宅基地上建房的費用也全部由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。房屋建好后，該房屋屬乙方所有，甲方不得干涉。七、因政策原因該

3、宅基地尚無法過戶至乙方名下，待日后政策允許時，由甲方無條件協(xié)助乙方將本合同涉及的房屋和宅基地過戶至乙方名下，過戶相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。如該宅基地因市場行情漲價，甲方不得要求乙方補差價。八、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均歸乙方所有，與甲方無關(guān)。九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具