上海市中心城區(qū)商務(wù)辦公區(qū)區(qū)位研究.pdf

1、文章選取上海市中心城區(qū)為研究區(qū)域,根據(jù)上海實(shí)際情況,對(duì)上海市中心城區(qū)商務(wù)辦公區(qū)區(qū)位進(jìn)行了實(shí)證研究.論文共分五章.第一章闡述了商務(wù)辦公區(qū)相關(guān)概念的內(nèi)涵,簡(jiǎn)述研究意義和研究所采用的方法和手段,對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究成果進(jìn)行了總結(jié)分析.第二章對(duì)上海市中心城區(qū)商務(wù)辦公區(qū)區(qū)位現(xiàn)狀進(jìn)行了研究.研究發(fā)現(xiàn),上海市中心城區(qū)已初步形成多個(gè)不同規(guī)模的商務(wù)辦公區(qū),且商務(wù)辦公區(qū)呈等級(jí)分異;多個(gè)商務(wù)辦公區(qū)圍繞CBD集聚分布;依托開發(fā)區(qū)形成特色商務(wù)辦公區(qū);中心城區(qū)外圍形成

2、小規(guī)模辦公集聚區(qū).第三章根據(jù)上海市中心城區(qū)商務(wù)辦公區(qū)區(qū)位現(xiàn)狀深入分析商務(wù)辦公區(qū)形成機(jī)制.認(rèn)為城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、政府政策和作用、社會(huì)文化因素、交通通訊、城市環(huán)境等是影響商務(wù)辦公區(qū)形成的重要區(qū)位因子,并對(duì)這些因子在商務(wù)辦公區(qū)形成中的作用進(jìn)行了論證,進(jìn)一步總結(jié)出商務(wù)辦公區(qū)的形成機(jī)制.第四章探討了上海市商務(wù)辦公區(qū)存在的問題,預(yù)測(cè)了上海商務(wù)辦公區(qū)的發(fā)展趨勢(shì).研究發(fā)現(xiàn)上海市商務(wù)辦公樓總量不足,尤其是高檔商務(wù)辦公樓總量不足;商務(wù)辦公樓結(jié)構(gòu)性供需失

3、衡;商務(wù)辦公區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境建設(shè)落后;辦公居住混合現(xiàn)象較為突出.其次,根據(jù)上海市經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景、上海市城市發(fā)展目標(biāo)、城市空間布局發(fā)展規(guī)劃以及影響商務(wù)辦公區(qū)發(fā)展的因子,認(rèn)為上海商務(wù)辦公集聚將不斷加強(qiáng),高級(jí)別商務(wù)辦公區(qū)中的高檔商務(wù)辦公樓需求旺盛,CBD辦公空間分異日趨明顯,上海城市的發(fā)展目標(biāo)和城市規(guī)劃決定了五種辦公潛力空間的存在.第五章對(duì)上海商務(wù)辦公區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展提出了相關(guān)的調(diào)控措施.建議市政府做好統(tǒng)一規(guī)劃,進(jìn)行宏觀調(diào)控;對(duì)商務(wù)辦公區(qū)重點(diǎn)發(fā)