上海市中心城區(qū)商務(wù)辦公區(qū)區(qū)位研究.pdf

1、文章選取上海市中心城區(qū)為研究區(qū)域,根據(jù)上海實際情況,對上海市中心城區(qū)商務(wù)辦公區(qū)區(qū)位進行了實證研究.論文共分五章.第一章闡述了商務(wù)辦公區(qū)相關(guān)概念的內(nèi)涵,簡述研究意義和研究所采用的方法和手段,對國內(nèi)外相關(guān)研究成果進行了總結(jié)分析.第二章對上海市中心城區(qū)商務(wù)辦公區(qū)區(qū)位現(xiàn)狀進行了研究.研究發(fā)現(xiàn),上海市中心城區(qū)已初步形成多個不同規(guī)模的商務(wù)辦公區(qū),且商務(wù)辦公區(qū)呈等級分異;多個商務(wù)辦公區(qū)圍繞CBD集聚分布;依托開發(fā)區(qū)形成特色商務(wù)辦公區(qū);中心城區(qū)外圍形成

2、小規(guī)模辦公集聚區(qū).第三章根據(jù)上海市中心城區(qū)商務(wù)辦公區(qū)區(qū)位現(xiàn)狀深入分析商務(wù)辦公區(qū)形成機制.認為城市社會經(jīng)濟發(fā)展水平、政府政策和作用、社會文化因素、交通通訊、城市環(huán)境等是影響商務(wù)辦公區(qū)形成的重要區(qū)位因子,并對這些因子在商務(wù)辦公區(qū)形成中的作用進行了論證,進一步總結(jié)出商務(wù)辦公區(qū)的形成機制.第四章探討了上海市商務(wù)辦公區(qū)存在的問題,預測了上海商務(wù)辦公區(qū)的發(fā)展趨勢.研究發(fā)現(xiàn)上海市商務(wù)辦公樓總量不足,尤其是高檔商務(wù)辦公樓總量不足;商務(wù)辦公樓結(jié)構(gòu)性供需失

3、衡;商務(wù)辦公區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境建設(shè)落后;辦公居住混合現(xiàn)象較為突出.其次,根據(jù)上海市經(jīng)濟發(fā)展前景、上海市城市發(fā)展目標、城市空間布局發(fā)展規(guī)劃以及影響商務(wù)辦公區(qū)發(fā)展的因子,認為上海商務(wù)辦公集聚將不斷加強,高級別商務(wù)辦公區(qū)中的高檔商務(wù)辦公樓需求旺盛,CBD辦公空間分異日趨明顯,上海城市的發(fā)展目標和城市規(guī)劃決定了五種辦公潛力空間的存在.第五章對上海商務(wù)辦公區(qū)的進一步發(fā)展提出了相關(guān)的調(diào)控措施.建議市政府做好統(tǒng)一規(guī)劃,進行宏觀調(diào)控;對商務(wù)辦公區(qū)重點發(fā)