生態(tài)觀光、文化旅游度假園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性論證報(bào)告

1、1青蓮東河養(yǎng)生塘“生態(tài)觀光、文化旅游度假園區(qū)”開發(fā)項(xiàng)目可行性論證報(bào)告第一章 總 論1.1、項(xiàng)目概況眾安公司擬在江油青蓮東河村租地 800 畝建設(shè)生態(tài)觀光、文化旅游度假園區(qū)。其中：開發(fā)利用水面 80 畝，種植培育珍惜觀賞型林木100 畝，種植特色果園 50 畝，種植特色蔬菜 30 畝，配套建李白文化風(fēng)景點(diǎn)、休閑度假功能性設(shè)施 6 個(gè) 540 畝。總投資 1.15 億元，建設(shè)周期 1.5 年，其中流動資金 1000 萬元，項(xiàng)目建成后運(yùn)營

2、當(dāng)年見效，頭年盈利 2377 萬元，年投資利潤率 20.67%，且年利潤增長率15-30%，預(yù)計(jì)靜態(tài)投資收回期（含建設(shè)期）5.5 年1.2、項(xiàng)目建設(shè)的背景3目，可以成為人們觀光旅游、豐富農(nóng)業(yè)知識、交流農(nóng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動與農(nóng)民生活、享用農(nóng)業(yè)成果、利用田園休憩健身的場所和農(nóng)業(yè)深層次開發(fā)的樣板，從而促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐G色生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。（5） 、綿陽市將大力實(shí)施振興綿陽市災(zāi)后旅游經(jīng)濟(jì)規(guī)劃，恢復(fù)重建中重點(diǎn)建設(shè)地震遺址紀(jì)念旅游、文化體驗(yàn)、生態(tài)觀

3、光、度假休閑、科技游覽、宗教旅游等六大旅游產(chǎn)品。在大力實(shí)施“精品戰(zhàn)略”的同時(shí)，圍繞把綿陽建設(shè)成為具有世界影響、全國一流的觀光、會議、休閑、度假旅游目的地的總體目標(biāo)，全市旅游產(chǎn)業(yè)災(zāi)后恢復(fù)重建和新建項(xiàng)目包括旅游通道、旅游景區(qū)、旅游城鎮(zhèn)、旅游村落等。 綿陽將著力打造一個(gè)中心(綿陽市區(qū))、六條精品游線(九環(huán)線精品旅游線、羌文化旅游走廊、中國汶川地震遺址旅游線、三國文化旅游線、綿陽精品旅游環(huán)線和綿陽科工旅游示范基地精品線)，以及六大旅游片區(qū)(北川

4、——安縣羌文化旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)、綿陽——江油、綿陽——梓潼、綿陽——安縣鄉(xiāng)村休閑經(jīng)濟(jì)帶，三國文化旅游線經(jīng)濟(jì)帶，江油李白故里文化旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)。)而我公司在建的“青蓮東河村生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化觀光園區(qū)”是以生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，大力發(fā)展集生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光，會議，互動式休閑、娛樂、度假旅游為一體的大型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化集群項(xiàng)目；項(xiàng)目本身處于綿陽至江油文化旅游線經(jīng)濟(jì)帶、九環(huán)線精品旅游線等強(qiáng)勢旅游線經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。1.3、項(xiàng)目建設(shè)的必要性按照生態(tài)學(xué)原理和生態(tài)經(jīng)濟(jì)