《山西省太原市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(暫行)》

1、太原市人民政府令（第 27 號(hào)）《太原市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng)２００２年９月１０日市人民政府第２２次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自公布之日起３０日后施行。市長(zhǎng) 李榮懷2002 年 9 月 18 日太原市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)和規(guī)范太原市規(guī)劃管理，保障城市總體規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 、 《山西省實(shí)施＜中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法＞辦法》 、 《太原市城市總體規(guī)劃》和國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范，結(jié)合本

2、市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條 本規(guī)定適用于太原市規(guī)劃區(qū)的土地使用和建設(shè)工程的規(guī)劃管理。其它四縣（市）政府所在地規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行。第三條 編制詳細(xì)規(guī)劃（含控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃）應(yīng)符合本規(guī)定。各項(xiàng)建設(shè)工程的建設(shè)，應(yīng)按已批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定執(zhí)行；尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，按總體規(guī)劃（或分區(qū)規(guī)劃）和本規(guī)定執(zhí)行。第四條 各類專門性用地項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)符合已頒布的各類專業(yè)技術(shù)規(guī)范及規(guī)定的要求。第二章 建設(shè)用地的分類、標(biāo)準(zhǔn)和適建范圍第五條 本市建

3、設(shè)用地分類，按其主要用途和功能分區(qū)的基本原則，按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 （ＧＢＪ１３７－９０）執(zhí)行。（二）多層居住建筑、多層公共建筑為１５００平方米；（三）高層居住建筑為２５００平方米；（四）高層公共建筑為３０００平方米。建筑用地未達(dá)到前款規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且確實(shí)不影響城市規(guī)劃實(shí)施的，規(guī)劃部門可予核準(zhǔn)建設(shè)：（一）鄰接土地已經(jīng)完成建設(shè)或?yàn)榧瘸傻缆?、河道或有其它類似情況，確實(shí)無(wú)法調(diào)整、合并的；（二）因城市規(guī)劃街

4、區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等的限制，確實(shí)無(wú)法調(diào)整、合并的。第十三條 原有建筑的建筑容量控制指標(biāo)已超出或達(dá)到本市規(guī)定要求的，不得在原有建筑用地范圍內(nèi)擴(kuò)建、加層。第十四條 各類建設(shè)用地內(nèi)為社會(huì)公眾提供公共開(kāi)放空間的，在符合消防、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定的前提下，可按表四的規(guī)定增加建筑面積，但增加的建筑面積總計(jì)不得超過(guò)批準(zhǔn)總建筑面積的２０％。公共開(kāi)放空間是指在建筑用地內(nèi)，為社會(huì)公眾提供的廣場(chǎng)、綠地、通道、停車場(chǎng)（庫(kù)）等公共使用的室內(nèi)外空間（包括平地、下

5、沉式廣場(chǎng)和屋頂平臺(tái)） 。開(kāi)放空間必須同時(shí)符合下列條件：（一）沿城市道路、廣場(chǎng)留設(shè)；（二）在一方向的凈寬度在６米以上，實(shí)際使用面積不小于１５０平方米；（三）以凈寬１.５米以上的開(kāi)放性樓梯或坡道連接地面或道路，且與地面或道路的高差在±５.０米以內(nèi)（含±５.０米） ；（四）向公眾開(kāi)放綠地、廣場(chǎng)的應(yīng)設(shè)置座椅等休息設(shè)施；（五）建設(shè)竣工后，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志，并交有關(guān)部門管理或經(jīng)批準(zhǔn)由建設(shè)單位代管；（六）常年開(kāi)放，且不改變使用性質(zhì)

6、。第四章 建筑間距第十五條 根據(jù)對(duì)日照、采光、消防、管線埋設(shè)、減少視線干擾等要求的綜合考慮和本市建設(shè)用地的實(shí)際情況，多層居住建筑的間距應(yīng)符合下列規(guī)定。按照下列規(guī)定執(zhí)行時(shí)，被遮擋居住建筑不再考慮大寒日日照影響問(wèn)題。（一）多層居住建筑平行布置時(shí)的間距。１、朝向?yàn)槟媳毕虻模ㄖ刚戏较虿掀珫|或南偏西（０－１５°） ，其間距在舊區(qū)不小于南側(cè)建筑高度的１.３倍，新區(qū)不小于南側(cè)建筑高度的１.５４倍。２、朝向?yàn)槟掀珫|或南偏西方位角在１５