小區(qū)物業(yè)管理個人工作計劃2022

1、小區(qū)物業(yè)管理個人工作計劃 小區(qū)物業(yè)管理個人工作計劃 2022- 2022-1. 1.小區(qū)物業(yè)管理個人工作計劃 小區(qū)物業(yè)管理個人工作計劃 2022 2022一、保安管理1)做好小區(qū)的治安管理，維護良好的治安秩序。2)對各規(guī)章制度與崗位職責進行學習，特別是新入職隊員的培訓。繼續(xù)做好 小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)的正常秩序，給業(yè)主提供一個安全、舒適、幽雅 的居住環(huán)境。確保小區(qū)六年無任何刑事案件發(fā)生。3)加強部門內(nèi)部力量的梯隊建設，努力培養(yǎng)骨干

2、力量。4)做好小區(qū)的消防安全工作，力求做到全年無任何消防安全事故。5)加大軍事訓練力度，在 20xx 年度中使部門員工的整體軍事素質(zhì)得到質(zhì)的 提高。6)以績效考核指標為標準，實行目標管理責任制，明確保安部各級工作職責， 責任到人，通過檢查、考核，真正做到獎勤罰懶，提高員工的工作熱情，促進工 作有效完成。二、工程維護保養(yǎng)管理1)對整個小區(qū)的電氣、給排水、消防、對講監(jiān)控及公共設施等設備設施的. 運行管理、維修與保養(yǎng)，確保小區(qū)的各項設備設施正

3、常工作2、加強對裝修戶進行監(jiān)督管理。3、向業(yè)主提供有償服務。三、環(huán)境衛(wèi)生的管理1)環(huán)境衛(wèi)生方面，我們根據(jù)小區(qū)實際情況，主要針對河道的清潔加強對樹葉、 青苔打撈。確保河水清澈透明。2)要求保潔部制定嚴格的工作計劃，結(jié)合保潔工作程序與考核辦法，對清潔 工作進行監(jiān)督檢查。繼續(xù)對裝修垃圾實行袋裝化定點堆放，集中清運管理，并加 強小區(qū)衛(wèi)生檢查工作，確保小區(qū)的衛(wèi)生清潔美觀。3)要求保潔部按照開發(fā)商的要求進行。四、客服管理小區(qū)上門收垃圾時間為中午 1

4、2：00 前，請業(yè)主將垃圾放置門外，便于我們 派人上門收取，不要放置在其他鄰居門外。我們對不遵守小區(qū)規(guī)定的住戶，公布 房號且上報有關部門。三、安全住戶請來小區(qū)的客人及安裝、施工單位，我們住戶要務必告知房號，對物業(yè) 安全秩序人員開展工作有很大幫助;嚴格進出管理，請住戶在星期一~五(8：00—18：00)，星期六~日(9：00— 16：00)到物業(yè)公司管理處提前辦理出入條，夜間不應搬運物品;大門口入口處將對人行道、單車道、小汽車道作局部調(diào)整

5、，為行人、行車安 全創(chuàng)造條件;燃放煙花管理：加大宣傳力度，減少燃放煙花對人、財、物的影響;小區(qū)養(yǎng)犬住戶日益增多，我們希望住戶自律自愛;文明養(yǎng)狗，不要驚動鄰居。 出門時，務必用繩牽制，定期打疫苗。避免鄰居糾紛。對于無人牽制的犬類，一 般情況視作無主犬只，住戶通過小區(qū)秩序員和房管員報主管部門處理，或向政府 部門、110 舉報。四、公共秩序代收掛號、快遞、包裹，做到件件通知住戶。門崗向住戶提供公交車線路、便民電話查詢，平信已為住戶分類存放，請

6、業(yè) 主到門崗查詢;對于小區(qū)內(nèi)部秩序管理，我們提倡的是各個不同群體的利益需要和諧共處， 近期在小區(qū)各人行通道上隔離主要確保老、弱、病、殘、幼人群便于行走，避免 他們受到車輛的干擾，讓人進入小區(qū)感受到“慢“的節(jié)奏，能放松、能享受到小 區(qū)軟硬件的便利，希望大家能給與寬容、體諒這些弱勢群體。避免電動車、摩托丟失，我們要求摩托、電動車、單車盡量停放到車庫，車 庫 24 小時發(fā)牌，停放不足 1 小時免費，望住戶配合。夏季為小區(qū)住戶增加幾部移動涼衣架