河源房地產(chǎn)市場調(diào)查研究報告

1、河源房地產(chǎn)市場調(diào)研簡報一、城市基本情況(一) 地理情況：河源市位于廣東省東北部，地處東江中上游，東靠梅州市，南接惠州市，西連韶關(guān)市，北鄰江西省贛州市，東江自北向南流經(jīng)市區(qū)，新豐江從西向東繞城而過，兩江在市區(qū)東面交匯，使得整個城市三面環(huán)水，是粵東北重要的交通樞紐。全市面積1.58 萬平方公里。 (二) 行政區(qū)劃及人口情況河源市是國務院 1988 年 1 月 7 日批準設立的地級市，管轄源城區(qū)、東源縣、龍川縣、紫金縣、連平縣、和平縣共五縣一

2、區(qū)。全市現(xiàn)設有 98 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，4 個街道辦事河源 河源建設的主戰(zhàn)場，成為推動河源經(jīng)濟社會發(fā)展的主要支撐和強力引擎。同時，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)具備了一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，形成了“六大產(chǎn)業(yè)” 、 “六大基地” ，產(chǎn)業(yè)配套不斷完善，產(chǎn)業(yè)帶動作用不斷加強。二、宏觀經(jīng)濟運行情況(一) GDP2010 年全市生產(chǎn)總值（GDP）477.19 億元，比 2009 年增長 13.5%，增幅比2009 年提升 3.4 個百分點。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值 61.89 億元

3、，比 2009 年增長 6.1%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為 5.7%，拉動 GDP 增長 0.8 個百分點；第二產(chǎn)業(yè)增加值 263.59 億元，增長 19.7%，對經(jīng)濟增長的貢獻率達 77.8%，拉動 GDP 增長10.5 個百分點；第三產(chǎn)業(yè)增加值 151.71 億元，增長 6.5%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為16.5%，拉動 GDP 增長 2.2 個百分點。其中現(xiàn)代服務業(yè)增加值 88.11 億元，占第三產(chǎn)業(yè)增加值的比重達 58.1%。(二) 工

4、業(yè)增加值2010 年河源工業(yè)增加值 232.50 億元，比 2009 年增長 23.0%，其中規(guī)模以上工業(yè)增加值 215.79 億元，增長 23.9%,“十一五”期間年均增長 31.5%。在規(guī)模以上工業(yè)中，國有及國有控股企業(yè)增加值 21.62 億元，比 2009 年增長 27.7%。(三) 固定資產(chǎn)投資2010 年河源固定資產(chǎn)投資 242.74 億元，比 2009 年增長 22.5%， “十一五”期間年均增長 15.9%。分三次產(chǎn)業(yè)看，