書寫廠房租賃合同電子版合同范文下載

1、1書寫廠房租賃合同電子版 書寫廠房租賃合同電子版,書寫廠房租賃合同下載 書寫廠房租賃合同下載-合同范本 同范本書寫廠房租賃合同 出租方： 承租方： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守 。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 1.1 的廠房租賃于乙方使用。租賃物面積為_1500 平方米。 1.2 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條 租賃期限 2.1 租賃期限為________年，即

2、從________年____月____日起至________年____月 ____日止。 2.2 租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽 訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條 廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng) 3.1 租金 租金每年為人民幣壹拾萬零叁仟貳佰元。 3.2 供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn) 1.有實(shí)際負(fù)荷 20 以上三相電供生產(chǎn)使用。 2.有正常用水供生產(chǎn)

3、使用 3.排污管道能正常，__。 4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn) ，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。 5.乙方租賃物正前方廠地有使用權(quán)。 3.3 押金 乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金 5000 元，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi) 扣除再付剩余租金。每月支付。 第四條 租賃費(fèi)用的支付 每年支付為在____月____日支付第________年租金，即每次交付________年租金。 第五條 租賃物

4、的轉(zhuǎn)讓 5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方 應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)33.乙方：_________________ 身份證： 地址：____________電話：______ 簽訂時(shí)間：________年_____月_____日 簽訂廠房租賃合同需注意事項(xiàng) 簽訂廠房租賃合同是常見的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、 合理利益，避

5、免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同 的簽訂一定要慎之又慎。 一、審查承租方與出租方的基本情況 1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容： ①租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是 否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。 ②租賃物基本情況，如：租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功 能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。 2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有： ①法律地位 ②經(jīng)營(yíng)范圍

6、 ③社會(huì)信譽(yù) ④財(cái)務(wù)情況 ⑤履約能力即資金問題。 上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。 二、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款 租金 1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票實(shí)行按季支付制。 2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限 期內(nèi)沒有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。 3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。 相關(guān)日常費(fèi)用 租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)

7、所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi) 用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。 三、租賃合同之維修責(zé)任條款 為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相 關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。 出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派員維修或未恢 復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。 四、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款 當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生