2019年物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全約談培訓(xùn)會上的講話

1、2019 2019 年物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全約談培訓(xùn)會 年物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全約談培訓(xùn)會上的講話 上的講話物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全約談培訓(xùn)會上的講話 消防大隊(duì)XXX 2019.10.16各單位負(fù)責(zé)人：大家好，今天召集大家來進(jìn)行此次約談培訓(xùn)活動(dòng)，主要是為吸取事故教訓(xùn)，明確住宅小區(qū)消防安全管理工作責(zé)任，確保全區(qū)火災(zāi)形勢穩(wěn)定。一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作中存在的問題 1、消防安全管理責(zé)任落實(shí)不到位。各物業(yè)管理公司沒有統(tǒng)一的消防安全管理制

2、度，消防安全管理水平參差不齊。單位往往只過多的重視防盜，在消防管理上不夠重視，制度不健全，沒有建立滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，有些形同虛設(shè)。 2、物業(yè)公司的日常消防管理不規(guī)范。一是居民小區(qū)內(nèi)私家車占用消防車道處處可見，對此，卻只有少數(shù)小區(qū)在入口處設(shè)置路樁、柵欄等措施；對夜間私家車占用消防車道不予管理，加之小區(qū)業(yè)主無序停車，存在很大的消防隱患。二是部分物業(yè)管理公司對小區(qū)地下室住人、私拉電線、電動(dòng)車違規(guī)停放充電的情況視而不見。三是

3、消防檢查巡查制度不落實(shí)，存在敷衍了事，巡查記錄表填寫不規(guī)范等現(xiàn)象。 3、物業(yè)公司管理人員消防素質(zhì)不達(dá)標(biāo)。小區(qū)內(nèi)的消防控制室工作人員，沒有達(dá)到 100%持證上崗，物業(yè)公司員工沒有全員接受消防安全培訓(xùn)，不會檢查小區(qū)消防設(shè)施。高層居民住宅樓常常出現(xiàn)消防設(shè)施損壞、擅自停用、滅火器材缺乏維護(hù)保養(yǎng)、電纜井未進(jìn)行封堵等問題，沒有進(jìn)行及時(shí)整改；物業(yè)管理人員撲救初起火災(zāi)、組織居民疏散的能力也相對較弱。 二、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé) 物業(yè)

4、服務(wù)企業(yè)的職責(zé)是對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。具體表現(xiàn)為：1、物業(yè)管理公司的全體員工都應(yīng)具有相應(yīng)的消防知識，熟悉并能正確使用各種消防設(shè)施和器材；嚴(yán)格貫徹、執(zhí)行消防法規(guī)，落實(shí)各項(xiàng)防火安全制度和措施。2、管理好管轄區(qū)內(nèi)的各種消防設(shè)備、設(shè)施和器具，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)、更新，確保它們始終處于完好狀態(tài)。3、建立高素質(zhì)的物業(yè)消防安全管理隊(duì)伍。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專（兼）職消防管理人員應(yīng)具備一定的防災(zāi)滅火知識，熟悉《中華人民

5、共和國消防法》和相應(yīng)法律法規(guī)。消防控制室的操作人員則必須經(jīng)教育培訓(xùn)后持證上崗，具有現(xiàn)代消防技術(shù)方面的知識、熟練掌握消防設(shè)施的運(yùn)行情況和操作方法。三、具體工作要求 各物業(yè)單位一是要認(rèn)真落實(shí)消防安全責(zé)任制，明確物業(yè)單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人的職責(zé)。二是開展防火檢查、巡查，消防安保人員應(yīng)每日進(jìn)行防火巡查，尤其是老舊社區(qū)每周應(yīng)對單位消防設(shè)施進(jìn)行檢查，并有詳實(shí)的登記，對發(fā)現(xiàn)存在管道井未封堵、電器線路敷設(shè)不符合規(guī)范等火災(zāi)隱患，能當(dāng)場整改的