隱蔽工程與工程造價控制

1、隱蔽工程與工程造價控制崔崢（南陽飛龍電力集團有限公司建筑公司）摘 要：由于隱蔽工程完全被后續(xù)工序所隱蔽，施工單位在施工過程中如果未做好隱蔽工程資料的記錄和認定，在工程竣工結(jié)算階段將無法準確控制建設(shè)項目的造價。加強隱蔽工程造價控制對于一個工程的造價控制具有十分重要的意義。關(guān) 鍵 詞： 隱 蔽 工程 、工程簽證、工程 造 價建設(shè)工程中的隱蔽工程是指在施工工程中，多道工序下的建設(shè)項目的某一道工序完成后的工程 實物將被后續(xù)工序所隱蔽，并且這種隱

2、蔽是不可逆向操作的作業(yè)，其中前道工序項目即被稱為隱蔽 工程。隱蔽工程以建筑基礎(chǔ)、地下防水工程、建筑管線、預(yù)埋等建設(shè)關(guān)鍵控制性項目居多，隱蔽工 程質(zhì)量控制是整個工程質(zhì)量控制的核心。由于隱蔽工程完全被后續(xù)工序所隱蔽，施工單位在施工過 程中如果未做好隱蔽工程資料的記錄和認定，在工程竣工結(jié)算階段將無法準確控制建設(shè)項目的造價。 加強隱蔽工程造價控制對于一個工程的造價控制具有十分重要的意義。1、 隱蔽工程的驗收為做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查 ，保證工程造

3、價的準確控制，以及前后工序順利進行 ．認真遵守 隱蔽工程驗收程序是十分重要的。根據(jù)《建設(shè)工程 質(zhì)量管理條例》中的第三十條明確規(guī)定：施工單位 必須要建立 、健全工程施 工質(zhì)量相關(guān)檢驗制度 ，嚴格規(guī)范每道工序的管理 ，尤其要作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查的詳細記錄。 隱蔽工程在隱蔽之前，施工單位必須通知 建設(shè)單位和監(jiān)理部門到場對工程質(zhì)量進行檢驗 。據(jù)全國 統(tǒng)一標準格式的《建設(shè)工程施工合 同》(GF-1999—0201) 中第 l7．1 條規(guī)定 ：工

4、程在符合隱蔽 條 件或者達到工程專用 條款約定的中間驗收部位時，工程承包人應(yīng)當進行自檢。同時在隱蔽工程或 中間驗收之前 的 48 小時內(nèi)，用書面通知的形式告之工程師前來現(xiàn)場驗收 。書面通知中應(yīng)包括驗 收具體內(nèi)容 、時間和地點。承包人要做好驗收記錄 。如果滿足驗收條件且合格，工程師要在驗收 記錄上簽字確認，承包人可進行下道施工工序。如果驗收不合格 ，承包人必須 在工程師限定 的時 間范 圍內(nèi)對不合格 的地方進行修改 ，然后重新組織驗收 。

5、隱蔽工程 的驗收程序需要注意 以下問 題 ：(1)在 對隱蔽工程組織驗收 時 ，要 由施工單位 字形式將驗收信息通知給建設(shè)單位 以及監(jiān)理單 位 )，如還涉及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)也一并通知 。這種書面文字的通知要有資料存檔，以便日后接受 建設(shè)單位的質(zhì)量檢驗 ，以及政府相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督 。(2)監(jiān)理工程師要根據(jù)施工合同相關(guān)條款規(guī)定。在隱蔽驗收的時限內(nèi)進行隱蔽工程 的驗收。要 盡量避免自己的延期的原因未對隱蔽驗收的情況出現(xiàn)，而確需對已經(jīng)隱蔽的工

6、程再驗收的。施工單 位有充足的理由提出費用和工期索賠 。(3)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在接到驗收的書面通知以后也需要到施工現(xiàn)場參與驗收活動 。此外 ，還需要 擔負起對參與工程驗收人員的資質(zhì)以及程序上是否按照要求進行，對整個工程的施工質(zhì)量監(jiān)督檢查。 如果發(fā)現(xiàn)了問題就需要立即指出并要求更正 。(4)建設(shè)單位 、監(jiān)理單位 、施工單位和質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)按照隱蔽工程驗收書面中說明的時間參與 整個工程的驗收工作。不允許監(jiān)理單位驗收并且簽字之后再通知質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的行

7、為出現(xiàn) 。這樣 會導(dǎo)致即便監(jiān)理單位完成了隱蔽工程的驗收工作，可是施工單位還是需要質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的檢查，而 且這段時間不能夠開始下一步的施工工作，導(dǎo)致施工單位因此而提出索賠。(5)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例相關(guān)規(guī)定，施工單位要通知質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)參加隱蔽工程的驗收。 但是質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)可以根據(jù)工程規(guī)模大小，隱蔽工程在整個建設(shè)項目中的重要程度 已經(jīng)決定了能總而言之，隱蔽工程是施工過程重要工作內(nèi)容，做好隱蔽工程驗收記錄程序，不但要求符合有 關(guān)部門的規(guī)范