房地產(chǎn)典當合同大全

1、房地產(chǎn)典當合同 房地產(chǎn)典當合同甲方（當戶）：乙方（典當行）：甲乙雙方根據(jù)物權法、擔保法、典當管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意以房地產(chǎn)（當物）抵押出當，乙方接受并提供相應的當金。星當票的格式限制，為明確典當雙方的權利、義務，維護典當雙方的合同權益，特訂立本合同，以期共同執(zhí)行。第一條 當物、當金及用途1、甲方愿意以其合法擁有并有處分權的房產(chǎn)及所屬土地使用權作為當物乙方抵押出當。經(jīng)乙方同意后，雙方即對本次房地產(chǎn)抵押辦理抵押登

2、記。2、甲方所提供的抵押擔保房地產(chǎn)（當物）：抵押物的效力及其從物，從權利、附著物、附合物、附加物、孳息及代位物，如無特殊說明，本合同所稱“房屋”或“當物”均包括上述所有內(nèi)容。3、經(jīng)雙方協(xié)商上述房屋的當金為人民幣（大寫）： 元。第二條 典當期限1、本合同典當期限自 年 月 日至 年 月 日，考慮雙方在辦理房地產(chǎn)抵押登記的時間因素，起止日期以乙方支付當金之日，在雙方簽署的當票上約

3、定確認。2、典當期內(nèi)或典當期限屆滿 5 日內(nèi)，甲方不能贖當，可按本合同第六條第二小項執(zhí)行。第三條 典當綜合費率、利率和息費計算1、按《典當管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)抵押典當當月月綜合率不得超過2.7%，本合同項下當金的月綜合率確定為當金金額 2.7%，綜合費在乙方向甲方3、典當期限屆滿后 5 日，甲方贖當?shù)?，除應向乙方交付當期當金本金、利息、綜合費率外，還應按當金的 1.5%補交當金逾期利息和有關費用。典當期限屆滿后逾期 5 日不贖當，有

4、不辦贖當手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權，即為絕當。第七條 絕當物的處理甲方應自絕當之日（即典當期限屆滿之日起第 6 日）起 10 日內(nèi)將絕當房屋交給乙方處理，若屆時不移交，乙方將向甲方發(fā)出定期移交的書面通知。期限屆滿未能移交的，乙方有權申請公證處對絕當房屋屆時的狀況作證據(jù)保全，并依法對絕當房屋進行清場并委托有關拍賣機構公開拍賣，拍賣所得款優(yōu)先償還當金本息、綜合費用、逾期的當金利息和有關費用，以及乙方為實現(xiàn)債權發(fā)生的費用，剩余部分款項返還

5、甲方。拍賣所得不足清償上述項目的部分，乙方有權向甲方追索。有關拍賣手續(xù)甲方在此同意均委托乙方代為辦理。絕當物在本合同第一條中當金不足 3 萬元的，乙方可以自行變賣或折價處理，損益自負。第八條 甲方保證與承若1、甲方是合法的獨立民事主體，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本合同的義務、承擔民事責任。2、甲方是本合同項下房地產(chǎn)的完全、有效地、合法的所有者或有權處分者，本合同項下典當?shù)姆康禺a(chǎn)不存在所有權或處分權方面的爭議。3、甲方在

6、本合同項下的全部意思表示真實，已對本合同項下典當房地產(chǎn)的瑕疵作了充分合理書面說明，且已經(jīng)乙方認可并書面簽收。4、本合同項下的典當房地產(chǎn)未發(fā)生被查封、扣押、監(jiān)督和被采取其他強制措施等情況，并未被公示列為征用、拆遷范圍。5、本合同項下的典當房地產(chǎn)如已部分或全部出租，甲方保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關情況書面告知乙方，且已經(jīng)乙方認可并書面簽收。第九條乙方保證與承諾1、乙方是經(jīng)有權部門批準，依照《典當管理辦法》設立的專門從事典當經(jīng)營的合