(初級(jí))經(jīng)濟(jì)師歷年真題和解答6章

1、(初級(jí) 初級(jí))經(jīng)濟(jì)師歷年真題和解答 經(jīng)濟(jì)師歷年真題和解答 6 章(初級(jí))經(jīng)濟(jì)師歷年真題和解答 6 章 第 1 章某人購(gòu)買(mǎi)了一套建筑面積為 120 平方米、套內(nèi)建筑面積為100 平方米、套內(nèi)建筑面積單價(jià)為 5 000 元／平方米的商品住宅，支付了 40％的首付款，余款向銀行申請(qǐng)抵押貸款，需要評(píng)估該套住宅的價(jià)值。評(píng)估該套住宅的價(jià)值，適用的估價(jià)方法有( )。A. 市場(chǎng)法 B. 成本法 C.收益法 D.利率法答案：A,B,C 解析：

2、市場(chǎng)法適用于評(píng)估住宅、寫(xiě)字樓、商鋪、標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地等數(shù)量較多，經(jīng)常發(fā)生交易的房地產(chǎn)的價(jià)值；收益法適用于評(píng)估收益性房地產(chǎn)——有經(jīng)濟(jì)收益或有潛在經(jīng)濟(jì)收益的房地產(chǎn)的價(jià)值，例如住宅、寫(xiě)字樓、旅館、商店、餐飲、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院、停車(chē)場(chǎng)、加油站、標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房（用于出租） 、倉(cāng)庫(kù)（用于出租） 、農(nóng)地等；成本法適用的評(píng)估對(duì)象有：新開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)、舊的房地產(chǎn)、在建工程、計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)；假設(shè)開(kāi)發(fā)法適用于評(píng)估具有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)價(jià)值，例如可供

3、開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地（生地、毛地、熟地） 、在建工程（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目） 、可裝飾裝修改造或可改變用途的舊的房地產(chǎn)（包括裝飾裝修、改建、擴(kuò)建） 。根據(jù)以上分析，本題適用所有方法。產(chǎn)，并且對(duì)外欠巨額債務(wù)，關(guān)于甲、乙、丙、丁四人承擔(dān)的責(zé)任的說(shuō)法正確的是()。A.承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任 B.以其出資額為限承擔(dān)有限責(zé)任 C.以其所持股份為限承擔(dān)有限責(zé)任D.根據(jù)四人在章程里面約定昀數(shù)額承擔(dān)責(zé)任答案：B 解析：我國(guó)《中華人民共和國(guó)公司法》規(guī)定，公司具有法人資

4、格，以其全部法人財(cái)產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。@##甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：土地使用權(quán)出讓合同( )。 A. 可以隨時(shí)變更 B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后無(wú)效 C. 是領(lǐng)取土地使用證明必不可少的憑證 D. 是出讓雙方權(quán)利與義務(wù)的契約答案：C,D 解析：選項(xiàng) A，土地使用權(quán)出讓合同不能隨時(shí)變更，土地使用者需要