樓盤文案策劃大全

1、樓盤文案策劃大全（一） 樓盤文案策劃大全（一） 一、項(xiàng)目前期市場(chǎng)研究與前期策劃階段 （一）市場(chǎng)調(diào)查與市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析 1. 市場(chǎng)調(diào)查分析 （1） 市場(chǎng)調(diào)查與分析 （2） 市內(nèi)各區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)樓盤調(diào)查與統(tǒng)計(jì)分析 （3） 項(xiàng)目概況分析 （4） 項(xiàng)目區(qū)域人文歷史概況分析 （5） 項(xiàng)目?jī)?yōu)、劣勢(shì)分析 2. 市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析 (1) 市區(qū)商品住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度評(píng)估分析 (2) 策劃區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手設(shè)定 (3) 策劃項(xiàng)目片區(qū)商品住宅市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析 (4) 策劃項(xiàng)目（樓盤）

2、市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析 (5) 介入市場(chǎng)身份設(shè)定 （二）項(xiàng)目市場(chǎng)定位與建筑策略分析 1． 項(xiàng)目市場(chǎng)定位分析 (1) 項(xiàng)目總體定位分析 (2) 項(xiàng)目目標(biāo)客源定位分析 (3) 項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位分析 (4) 項(xiàng)目檔次定位分析 (5) 項(xiàng)目形象定位分析 (6) 項(xiàng)目物業(yè)管理模式分析 2． 項(xiàng)目建筑策略分析 (1) 項(xiàng)目建筑風(fēng)格分析 (2) 項(xiàng)目建筑功能分析 (3) 項(xiàng)目會(huì)所設(shè)施平面設(shè)計(jì) (4) 項(xiàng)目架空層園林設(shè)計(jì) (5) 項(xiàng)目戶型優(yōu)化分析 （9） 項(xiàng)目的營(yíng)銷

3、模式賣點(diǎn)分析 （六）項(xiàng)目銷售策略決策 1． 項(xiàng)目銷售目標(biāo)分析決策 2． 項(xiàng)目銷售模式分析決策 3． 項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)期策略分析 4． 項(xiàng)目公開期策略分析 5． 項(xiàng)目銷售中期策略分析 6． 銷售后期策略分析 7． 廣告跟進(jìn)策略分析決策 8． 媒體組合分析建議 9． 銷售組織與管理分析決策 （七）項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 1． 項(xiàng)目銷售目標(biāo)分析 2． 項(xiàng)目的廣告投入成本與銷售進(jìn)度分析 3． 項(xiàng)目投資收益與風(fēng)險(xiǎn)分析 （八）項(xiàng)目銷售實(shí)施全程建議 1. 銷