熱帶水果采摘園項(xiàng)目方案

1、熱帶水果采摘園工程方案1.1 區(qū)域概況1.1.1 建設(shè)地點(diǎn)選擇工程所在地碧湖鎮(zhèn)位于某某省某某區(qū)中西部，地處碧湖平原西南，東北與碧湖平原 相連,西鄰松陽(yáng)縣板橋等鄉(xiāng)，南與大港頭鎮(zhèn)接壤，距麗水市區(qū)公路里程約18公里。1.1.2 自然條件地形地貌：工程所在地某某區(qū)境處在括蒼山、洞宮山、仙霞嶺3山脈之間。地型屬浙 南中山區(qū)，以丘陵山地為主，間有小塊河谷平原。地勢(shì)具有盆地格局，四周高山環(huán)抱，峰巒 連綿高峻，地形大勢(shì)自西南向東北傾斜。境內(nèi)地型可分為

2、河谷平原、丘陵、山地3種。其中: 平原主要有碧湖平原和城郊平原。低丘和高丘占全區(qū)總面積的57%。低山、中山面積占全 區(qū)總面積的30. 2%o地質(zhì)：某某區(qū)區(qū)域的地質(zhì)構(gòu)造屬華夏陸臺(tái)閩浙地質(zhì)組成局部，即華南褶皺系，浙東南 褶皺帶，構(gòu)造活動(dòng)以褶皺為主，伴有斷裂，從而形成一系列凹陷盆地和溝谷。區(qū)域內(nèi)盆地 中心及河谷地帶由第三紀(jì)和第四紀(jì)的洪積沖積物組成，主要土質(zhì)為粉質(zhì)粘土、粘土、卵石 、礫石、砂土等。水文：某某境內(nèi)河流皆屬甌江水系。甌江發(fā)源于慶元、

3、龍泉兩縣市交界的鍋帽尖北麓, 上游段稱(chēng)龍泉溪，流經(jīng)云和縣進(jìn)入某某區(qū)大港頭鎮(zhèn)，與松陰溪會(huì)合后稱(chēng)大溪，再經(jīng)碧湖、 水閣、聯(lián)城、富嶺、萬(wàn)象、紫金等鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）后入青田縣境，與小溪會(huì)合后稱(chēng)甌江，大溪干 流在某某境內(nèi)長(zhǎng)46公里，河道落差43米，流域面積1373. 65平方公里。境內(nèi)主要支流有 好溪、小安溪、宣平溪、松陰溪。4條主要支流河床切割深度較大，均屬山區(qū)性河流，源短 流急，水位暴漲暴落,汛期保持一段時(shí)間中高水位，每年10月至次年2月，長(zhǎng)期保

4、持在低 水位狀態(tài)。氣象條件：某某區(qū)氣候?qū)僦衼啛釒Ъ撅L(fēng)氣候類(lèi)型，溫暖濕潤(rùn)，雨量充分，四季清楚，具 有明顯的山地立體氣候特征。某某的歷史極端最高氣溫41.5匕，極端最低氣溫-7.72, 年平均氣溫189。平均年無(wú)霜期為255.6天，日照百分率40乳降水特點(diǎn)是雨量豐富，時(shí) 空分布懸殊，季節(jié)分布不均，呈雙峰型分布。降水集中在3月份飛月份和8月份~9月份。3. 1 采摘引導(dǎo)標(biāo)志 及產(chǎn)品標(biāo)志牌 新建 個(gè) 100 50 0.5第一章項(xiàng) 背景固定資產(chǎn)折

5、舊與攤銷(xiāo)：固定資產(chǎn)投入1226.4萬(wàn)元，按15年折舊完，年折8L 8萬(wàn)元, 維修費(fèi)按年折舊費(fèi)10%計(jì)，年折8. 2萬(wàn)元，兩項(xiàng)每年90萬(wàn)元。生產(chǎn)性投入:根據(jù)工程工藝要求，工程達(dá)產(chǎn)時(shí)年生產(chǎn)性投入費(fèi)用為300萬(wàn)元。工資福利費(fèi)用：正常生產(chǎn)需要30人，人均年工資福利費(fèi)用按3.5萬(wàn)元計(jì)，那么年工資 及福利費(fèi)用為105萬(wàn)元。財(cái)務(wù)費(fèi)用：工程投資涉及貸款，資金利息需作為財(cái)務(wù)費(fèi)用計(jì)入本錢(qián)。按總投資額 1246. 4萬(wàn)元，年均資金占用利息2%計(jì)算，財(cái)務(wù)費(fèi)用2

6、4. 9萬(wàn)元。其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括銷(xiāo)售費(fèi)用，按銷(xiāo)售總額5%計(jì)算，每年60萬(wàn)元，企業(yè)管理費(fèi) 按2%計(jì)算，每年24萬(wàn)元，兩項(xiàng)每年84萬(wàn)元。單位本錢(qián)=(生產(chǎn)性投入+工資福利費(fèi)用)/產(chǎn)能=(300+105)/120=3. 4元/斤(2)工程總本錢(qián)估算工程總本錢(qián)：由上述各項(xiàng)計(jì)算，該工程正常達(dá)產(chǎn)時(shí)的總本錢(qián)為603.9萬(wàn)元。(3)經(jīng)營(yíng)本錢(qián)估算經(jīng)營(yíng)本錢(qián)=總本錢(qián)-折舊攤銷(xiāo)-財(cái)務(wù)費(fèi)用=603. 9-90-24. 9=489 萬(wàn)元。4.2.4 財(cái)務(wù)效益分

7、析本工程經(jīng)營(yíng)計(jì)算期為3年。年利潤(rùn)總額(達(dá)產(chǎn)年)=年產(chǎn)品銷(xiāo)售收入-產(chǎn)品總本錢(qián)-所得稅=1200-603. 9-(1200- 603. 9) X25%=447. 1萬(wàn)元。(所得稅率以?xún)衾麧?rùn)的25%計(jì))。投資利潤(rùn)率=年利潤(rùn)總額/總投資金額又100%=(447. 14-1246. 4) X 100%=35. 9%投資利稅率=(年利潤(rùn)總額+稅金及附加)/總投資 X 100%= (447. 1+149) +1246. 4=47. 8%投資回收期=總