新居項目投資論證項目書

1、 核準通過，歸檔資料。 核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳！ 未經允許，請勿外傳！第一章 總論一、項目概況1．項目名稱：XX 新居2．性 質：新建3．建設地址及范圍項目建設地點位于 XX 市 XX 區(qū) XX 街號。其四至為：東至XX 街，南至永新地產，西至朋程花園，北至遵義大廈。4．建設內容與規(guī)模項目總用地面積 6935 平方米，其中，總建設用地面積 6935平方米。項目總建筑面積 118350.56 平方米，其中，一期工

2、程（現(xiàn)康圣醫(yī)院建筑面積 12000 平方米，住宅建筑面積為 3000 平方米，工現(xiàn)已交付使用。 ），二期工程建筑總高度 75 米，建筑面積 29000 平方米（本可研報告主要針對二期工程而言）。5．可行性研究報告編制依據(jù) （1） 與委托方簽訂的咨詢協(xié)議； （2） 國家計委計辦投資[2002]15 號審定的《投資項目可行性研究指南（試用版）》； （3） 國家發(fā)展改革委員會、建設部聯(lián)合頒發(fā)的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)（第三版）》；

3、 （4） 《城市房地產開發(fā)經營管理條例》； 展，將建筑業(yè)列為國家的支柱產業(yè)之一。因此，本項目的建設是國民經濟發(fā)展的需要。②項目對城市建設將起到促進作用隨著 XX 經濟的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們對居住環(huán)境等方面的要求也越來越高，近年來實施的房地產開發(fā)建設就是為了使 XX 城市居民的生活環(huán)境、居住環(huán)境不斷得到改善。其對加快城鎮(zhèn)化進程，美化城市空間，創(chuàng)造新的城市景觀，提升城市品位都具有積極意義。 ③解決勞動就業(yè)的需要。由于我國目

4、前正處于經濟結構的調整時期，部分行業(yè)職工下崗再就業(yè)也就在所難免，廣開就業(yè)渠道，解決人民的生活與就業(yè)問題已成為當前各級政府的頭等大事。而投資、消費、出口是國民經濟增長的原動力，因此國家固定資產投資總的政策仍然是繼續(xù)保持投資總量的穩(wěn)定增長，以創(chuàng)造更多的就業(yè)機會。 據(jù)有關權威人士測算，我國 GDP 每增長 1 個百分點，全國可新提供 80多萬個就業(yè)崗位，而住宅投資每增加 10%，大約可以拉動 GDP增長 0.5 個百分點，則可提供 40 多