湘鄉(xiāng)云門寺歷史街區(qū)提質改造項目風險識別與管控研究.pdf

1、近年來，隨著我國城市化進程的不斷加快，舊城改造開始成為我們在城市化建設過程中所要面臨的首要與關鍵任務。歷史街區(qū)作為舊城的一個獨特代表，是一座城市發(fā)展的見證者，也是對當?shù)鼐用耖L期的生活方式與社會風俗的投影，其所蘊含的深厚文化底蘊是一座城市發(fā)展的不竭動力。伴隨我國經(jīng)濟的高增速，全國人民的人文意識也在逐漸提高，對歷史街區(qū)的重視程度也在不斷加深。國內很多城市都開始加大對歷史街區(qū)的保護、開發(fā)力度。但在歷史街區(qū)的改造過程中存在有不少問題，不當?shù)拈_發(fā)

2、建設很有可能會使歷史街區(qū)失去原有的活力，更嚴重的還會造成無法彌補的損失。如何合理地規(guī)劃、有序地推進項目施工來更好地保護和改造歷史街區(qū)，讓其能成為一座城市的窗口來更好地展現(xiàn)出一座城市獨特的魅力，是我們所要去思考并作出精彩答案的一個現(xiàn)實性議題。
　　本文以項目風險管理系統(tǒng)理論為依據(jù)，采用了案例分析法、層次分析法等幾種方法來進行相關研究，對湘鄉(xiāng)云門寺歷史街區(qū)提質改造項目過程中可能存在的風險進行規(guī)劃、識別和評估，并根據(jù)其所存在的風險給出相

3、應的處理方案。在風險規(guī)劃環(huán)節(jié)主要采用案例分析法，分析出項目風險的主要來源，其來源主要分為項目建設前與建設后兩個環(huán)節(jié)。通過建立指標體系,運用層次分析法確定項目的兩個主要風險為財務風險與施工風險，之后再對具體的風險如投資風險、融資風險、項目進度風險、項目施工風險等進行分析。隨后通過基于流程的風險評價方法，計算風險概率與風險成本，以確定項目風險級別。最后針對所存在的不同風險因素，根據(jù)風險轉移、緩解、自留、規(guī)避這幾項風險管控策略提出了相對應具體

4、有效的風險管控措施。
　　文章通過對湘鄉(xiāng)云門寺歷史街區(qū)提質改造項目可能存在的風險進行識別、評估，通過計算該項目風險評價模型，得出了該項目確實存在有一定風險的結論，并針對財務風險、施工風險提出了相應的控制策略。本文的創(chuàng)新之處在于將工程項目管理理論融入到了我國歷史街區(qū)改造項目的實踐中，通過對湘鄉(xiāng)云門寺歷史街區(qū)提質改造項目風險的分析與識別，規(guī)避該項目所存在的風險，優(yōu)化社會資源配置。希望本文的研究能夠為將來其他舊城改造項目中涉及到的歷史街