煙臺市所城里歷史街區(qū)改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、歷史街區(qū)及其建筑是城市發(fā)展的印記，是一定時(shí)期社會風(fēng)俗和生活方式的縮影，其深厚的文化底蘊(yùn)構(gòu)成了城市個(gè)性面貌的活力源泉。近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人文水平的不斷提升，社會對歷史建筑的重視程度不斷加深。越來越多的城市更多的人們認(rèn)識到一座城市的歷史街區(qū)是一座城市的歷史遺產(chǎn)和精神財(cái)富，國內(nèi)各大城市的歷史街區(qū)保護(hù)、改造、開發(fā)工程也方興未艾。但是，很多城市在歷史街區(qū)大興土木的同時(shí)，也出現(xiàn)了很多問題，歷史街區(qū)改造項(xiàng)目也遇到諸多風(fēng)險(xiǎn)。規(guī)劃合理、施工

2、推進(jìn)有序的歷史街區(qū)改造，可以使該歷史街區(qū)成為城市文化底蘊(yùn)的展示窗口，成為城市發(fā)展變化的動(dòng)力源泉，而建設(shè)不當(dāng)?shù)臍v史街區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，不僅會使歷史街區(qū)失去原有的活力，有的甚至還會造成了無法挽回的損失。
　　筆者結(jié)合煙臺市已經(jīng)開工的所城里街區(qū)改造項(xiàng)目，對歷史街區(qū)改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理問題進(jìn)行研究。本文以項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)理論為依據(jù)，主要采用了案例分析法、問卷調(diào)查法、層次分析法、模糊綜合評價(jià)法等幾種研究方法，對煙臺市所城里歷史街區(qū)項(xiàng)目的改造開發(fā)過程中

3、可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行規(guī)劃、識別、評估以及提出相應(yīng)控制對策。風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃環(huán)節(jié)主要采用案例分析法，分析出項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的主要來源，風(fēng)險(xiǎn)來源來自于項(xiàng)目建設(shè)前、項(xiàng)目建設(shè)中及項(xiàng)目建設(shè)后，由于項(xiàng)目已經(jīng)開工，著重分析項(xiàng)目中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)。通過建立指標(biāo)體系，運(yùn)用層次分析法確定項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)有財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)，其后又對幾個(gè)主要風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目下包含的具體的項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目施工風(fēng)險(xiǎn)等做了著重分析。隨后，又通過模糊綜合評價(jià)法，對風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)權(quán)重進(jìn)行

4、計(jì)算，從而確定項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制等級。最后根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級高低不同、側(cè)重點(diǎn)不同，提出風(fēng)險(xiǎn)控制的不同策略，并從四個(gè)方面論述了筆者對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制的建議。
　　本文通過對所城里項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識別、評估及分析，通過計(jì)算該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型，得出該項(xiàng)目確實(shí)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，對財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等主要風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)，提出了回避、轉(zhuǎn)移、減輕、回避等應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)的辦法。本文的創(chuàng)新之處在于將歷史街區(qū)改造理論與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論相結(jié)合，筆者希望通過本文的寫作，總結(jié)出一套適用于我國歷