城市規(guī)劃對地價影響機制研究——以北京市為例.pdf

1、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文THESISTHESISOFOFMASTERMASTERDEGREEDEGREE論文題目：城市規(guī)劃對地價論文題目：城市規(guī)劃對地價影響機制研究影響機制研究—以北京市為例以北京市為例院系：城市經(jīng)濟與公共管理學(xué)院專業(yè)：區(qū)域經(jīng)濟學(xué)學(xué)號：22009010012作者：于素涌指導(dǎo)教師：王德起教授完成日期：首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文城市規(guī)劃對地價影響機制研究I中文摘要中文摘要在市場經(jīng)濟條件下，城市規(guī)劃通過對

2、土地資源進行宏觀調(diào)控，對地價變化產(chǎn)生了重要影響，并促進了社會、經(jīng)濟和生態(tài)等綜合效益實現(xiàn)統(tǒng)一。因此，將城市規(guī)劃與土地開發(fā)活動相結(jié)合，探討城市規(guī)劃對土地價格的調(diào)控影響作用，具有較高的理論及實踐研究意義。本文主要從理論及實證兩個層面分析了城市規(guī)劃對地價的影響機制：理論方面，鑒于規(guī)劃與地價的互動影響，首先闡述城市規(guī)劃對地價的影響，然后分析地價對城市規(guī)劃決策及實施的反作用，初步建立了規(guī)劃與地價的互動機制框架；實證方面，以北京市為例，通過引入特征價

3、格模型研究了城市規(guī)劃對土地價格空間分布的影響，并得出優(yōu)化城市規(guī)劃方案的政策建議。文章采取了定性分析與定量研究相結(jié)合的方法，從所搜集到的資料和數(shù)據(jù)入手，在闡述規(guī)劃對地價宏觀影響的基礎(chǔ)上，構(gòu)建出了相應(yīng)特征價格模型，并利用ARCGIS地理信息系統(tǒng)軟件繪制出地價等值線，充分展現(xiàn)了論文研究方法的科學(xué)性以及合理性。經(jīng)過分析，本文認為：為充分發(fā)揮城市規(guī)劃對地價合理發(fā)展的引導(dǎo)作用，必須轉(zhuǎn)變規(guī)劃主導(dǎo)思想，理順政府規(guī)劃部門與土地市場的關(guān)系，努力創(chuàng)建城市規(guī)劃