試論農(nóng)村房屋買賣合同的效力.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、在我國現(xiàn)階段，農(nóng)村居民與本集體經(jīng)濟(jì)組織外人員之間的房屋買賣行為日益頻繁，由此產(chǎn)生的糾紛也越來越多。在農(nóng)村集體所有土地向國有土地轉(zhuǎn)變的過程中，房屋買賣合同的效力、房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的歸屬成為焦點(diǎn)。但是，根據(jù)我國現(xiàn)行法律、法規(guī)，農(nóng)村私有房屋買賣是被禁止的。不但不能辦理房屋過戶手續(xù)，而且一旦產(chǎn)生糾紛，也得不到法律的保護(hù)。這就使得農(nóng)村的不動產(chǎn)難以進(jìn)入市場進(jìn)行交易，房屋的交換價值也得不到實(shí)現(xiàn)，在一定程度上限制了農(nóng)民的融資的手段。目前在司法實(shí)

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