住房抵押貸款保證保險(xiǎn)若干問題研究.pdf

1、保證保險(xiǎn)源于美國(guó)，西方發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)形成了比較完善的保證保險(xiǎn)制度，但是在我國(guó)，保證保險(xiǎn)還是一個(gè)新事物。自我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革以來，銀行開辦的住房抵押貸款業(yè)務(wù)促進(jìn)了房產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，但隨之增加了房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。上世紀(jì)90年代末期，借鑒國(guó)外的成功經(jīng)驗(yàn)，我國(guó)引入了住房抵押貸款保證保險(xiǎn)制度。 保證保險(xiǎn)作為一個(gè)舶來品，從它在我國(guó)出現(xiàn)，對(duì)其性質(zhì)的爭(zhēng)論就沒有停止過。西方國(guó)家對(duì)保證保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的開展制定了嚴(yán)格的行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)規(guī)范，但我國(guó)立法對(duì)保證

2、保險(xiǎn)的規(guī)定尚處于空白的狀態(tài)。這導(dǎo)致實(shí)踐中產(chǎn)生大量糾紛，審判中執(zhí)法依據(jù)不一，結(jié)果各異，保證保險(xiǎn)發(fā)展滯后，未真正發(fā)揮出巨大的作用和潛能。 正確界定保證保險(xiǎn)的性質(zhì)，厘清住房抵押貸款保證保險(xiǎn)的法律關(guān)系、法律適用問題，完善我國(guó)住房抵押貸款保證保險(xiǎn)制度，理順銀行、債務(wù)人、保險(xiǎn)人之間的關(guān)系，不僅能夠解決目前保證保險(xiǎn)實(shí)務(wù)中存在種種問題，而且對(duì)于保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的拓展，銀行風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避，房地產(chǎn)業(yè)的繁榮都具有現(xiàn)實(shí)意義，并且為我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的發(fā)展提供了廣闊

3、的空間。 文章內(nèi)容簡(jiǎn)要介紹如下： 第一章關(guān)于住房抵押貸款保證保險(xiǎn)概述，主要介紹住房抵押貸款保證保險(xiǎn)的定義，歷史沿革，分析開展住房抵押貸款保證保險(xiǎn)的現(xiàn)實(shí)意義，指出在我國(guó)住房抵押貸款保證保險(xiǎn)尚需探討的問題。 第二章主要分析住房抵押貸款保證保險(xiǎn)性質(zhì)。對(duì)保證保險(xiǎn)性質(zhì)的爭(zhēng)議很大，主要有三種觀點(diǎn)，保證說，保險(xiǎn)說和混和說。筆者認(rèn)為保證保險(xiǎn)本質(zhì)上屬于一種保險(xiǎn)，從保證保險(xiǎn)的承保的風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移機(jī)制、成立的標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)事人的意思表示四個(gè)

4、方面進(jìn)行了論證。 第三章主要研究住房抵押貸款保證保險(xiǎn)法律關(guān)系。該部分闡述了住房抵押貸款保證保險(xiǎn)的法律關(guān)系中的主體和客體要素，包括合同當(dāng)事人、關(guān)系人的認(rèn)定、保險(xiǎn)利益的分析等內(nèi)容。 第四章主要探討住房抵押貸款保證保險(xiǎn)法律適用的若干問題。住房抵押貸款保證保險(xiǎn)本質(zhì)上屬于保險(xiǎn)，該部分就是在此基礎(chǔ)上，對(duì)其法律適用中存在爭(zhēng)議幾個(gè)方面進(jìn)行分析。明確住房抵押貸款保證保險(xiǎn)適用的法律、訴訟主體如何進(jìn)行選擇，重點(diǎn)論述住房抵押貸款保證保險(xiǎn)合同中常