住房抵押貸款保證保險法律問題研究.pdf

1、保證保險是由投保人向保險人繳納一定保費，投保被保險人因投保人不履行債務或者不誠實行為遭受損失的風險，當被保險人遭受損失時，保險人應按法律規(guī)定給予保險賠償?shù)闹贫取６渲斜ＷC保險的一種特殊類型就是住房抵押貸款保證保險，是銀行為了防范貸款人可能出現(xiàn)喪失還貸能力的風險，提高貸款的安全性，進而減少壞賬的風險與保險公司聯(lián)合開辦的一個險種。我國的住房抵押貸款保證保險制度是在九十年代末隨著城鄉(xiāng)住房制度的改革而從國外引入的，作為一個舶來品，經(jīng)過十幾年的發(fā)

2、展，產(chǎn)生了一定的社會效益。但我國的住房抵押貸款保證保險制度還存在明顯缺陷，加之保險業(yè)本身的高度風險性，實踐中產(chǎn)生了諸多問題，直接影響到這一制度在我國的良性發(fā)展。與此同時，理論上對其性質(zhì)一直存在爭論，產(chǎn)生了各種不同學說。相應的立法又明顯不足，使得司法實踐很混亂，一系列問題亟待解決。鑒于此，本文嘗試從基礎理論闡釋著手，明確住房抵押貸款保證保險的性質(zhì)，結合典型案例進行實務分析，梳理合同各方主體間的法律關系，努力探索并構建全面的立法體系，從而力

3、求對我國住房抵押貸款保證保險的進一步發(fā)展提供幫助。全文共分為三章：
　　 第一章住房抵押貸款保證保險的基礎理論闡釋。首先對保證保險和住房抵押貸款保證保險的概念進行了明確。通過各種學說的介紹，詳細探究住房抵押貸款保證保險的法律性質(zhì)，力求有助于實務糾紛的解決。對合同構成要素的細致分析，使我們對住房抵押貸款保證保險的認識更加深刻。
　　 第二章住房抵押貸款保證保險的實務分析。這一部分的最大特點是將理論與實踐有機結合，在闡述理論