BK公司開店選址中的財(cái)務(wù)分析.pdf

1、開店選址的研究分析對(duì)于西式快餐企業(yè)來說具有重大意義,它主要是從企業(yè)的角度來對(duì)潛在投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行比較和評(píng)估,而其中的財(cái)務(wù)分析又是企業(yè)對(duì)項(xiàng)目盈利能力的主要判斷依據(jù)。本文嘗試通過對(duì)主要的選址理論和分析方法的討論,找到一種西式快餐公司在中國(guó)市場(chǎng)擴(kuò)張的標(biāo)準(zhǔn)化分析方法的參考。
　　 本文先介紹了關(guān)于選址的理論研究和常用分析方法和步驟,并著重對(duì)財(cái)務(wù)分析中所使用的可行性分析,敏感性分析和財(cái)務(wù)比率分析等指標(biāo)和方法進(jìn)行了探討和研究。然后就可

2、行性分析中所使用到的凈現(xiàn)值法,內(nèi)含報(bào)酬率法,回收期法等進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。再結(jié)合BK公司的案例對(duì)這幾種方法進(jìn)行討論分析。
　　 在案例分析中,本文通過收集到的各種信息,對(duì)三個(gè)目標(biāo)項(xiàng)目的各種可能的經(jīng)營(yíng)形式進(jìn)行全面分析,并對(duì)相應(yīng)的投資需求,收入增長(zhǎng),成本費(fèi)用等因素進(jìn)行了測(cè)算。再對(duì)收集和測(cè)算的項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總和整理,編制財(cái)務(wù)報(bào)表,使這些數(shù)據(jù)形成內(nèi)在聯(lián)系。基于這些財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù),對(duì)各種可能性進(jìn)行財(cái)務(wù)分析。由于項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)有大量的假設(shè)和預(yù)