招遠市陽光老年公寓項目風險管理研究.pdf

1、隨著近年來我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，家庭平均收入有了質的飛躍，居民生活水平也在穩(wěn)步提升，醫(yī)療衛(wèi)生條件也在不斷進步。早在2000年，我國便進入了人口老齡化時期，老年人口在總人口中的比重占的比例越來越高。老齡化問題帶來的勞動力短缺、老年人供應問題嚴重影響到了社會主義和諧社會的建設。隨著養(yǎng)老問題的產(chǎn)生，為解決老年人居住、供養(yǎng)問題而建設的老年公寓項目得到了迅速拓展。針對老年公寓項目，國內研究的較少，僅僅將老年公寓作為房地產(chǎn)行業(yè)中一個較為特殊的形式進行

2、研究，很少進行全面的風險管理研究。
　　本文結合招遠市陽光老年公寓項目，通過對該項目的實地調查，通過德爾菲法識別出了該項目的潛在的所有風險因素，并識別出了影響較大的六個因素。然后對六個主要風險因素進行細分，建立了招遠市陽光老年公寓風險的三級指標體系。根據(jù)專家打分，通過模糊層次綜合評價法對招遠市陽光老年公寓存在的風險二級、三級指標進行定量的評價，分析得出對該項目影響較大的風險的排序和總體風險度。最后，根據(jù)風險的排序，制定風險控制、自