農(nóng)地增值收益分配及政策仿真研究——基于系統(tǒng)動力學模型的杭州市蕭山區(qū)實證分析.pdf

1、近年來，在我國城市化快速推進的過程中，大量農(nóng)地轉為非農(nóng)用地。土地因供求變化、外部投資及用途擴大等因素實現(xiàn)了大幅增值。農(nóng)地被征收后，如果仍按土地的原產(chǎn)值給予農(nóng)民補償，反映不出土地的非市場價值以及區(qū)位差異。雖很多地區(qū)試行了“征地區(qū)片綜合地價”的補償政策，在一定程度上為農(nóng)村集體利益提供了政策保障，但由于其本質(zhì)上仍然基于被征土地的農(nóng)業(yè)用途，在解決農(nóng)民失地后的補償分配、安置、保障、就業(yè)及發(fā)展等方面仍存在很多問題。本文試圖通過對杭州市蕭山區(qū)農(nóng)地征收

2、的實證研究，用條件評估法測算農(nóng)地市場價值+非市場價值的全部價值數(shù)額，然后運用系統(tǒng)動力學模型對三種分配策略進行仿真，同時在基于政府“有限財政”理念和政策效果對比的基礎上，對分配策略進行優(yōu)化。
　　 本文以杭州市蕭山區(qū)的3個典型城鎮(zhèn)為研究對象，在分析現(xiàn)有土地收益分配格局的基礎上，首先，參考了國內(nèi)外相關土地征收及土地增值收益分配歷史文獻，探求現(xiàn)有土地收益分配格局的演化背景，歸納已有改革的具體措施和實施成效;第二，從我國征地制度的淵源出

3、發(fā)，總結了改革開放以來我國在征地補償制度方面的發(fā)展變遷，找出了在當時背景下制定此政策的制度根源。然后分析了我們浙江省現(xiàn)行的在國家政策范圍內(nèi)的征地補償政策，即區(qū)片綜合價補償方式，并列舉了典型地區(qū)如嘉興、寧波等地的具體政策，總結了經(jīng)驗和問題;第三，針對以上存在的問題，采用農(nóng)村參與式評估方法(PRA)對蕭山區(qū)進行了土地增值收益分配狀況的實地調(diào)研。將缺乏市場的農(nóng)地作為一種類似于“資源環(huán)境”的公共物品和服務，通過詢問失地農(nóng)民的受償和支付意愿，運用