農(nóng)地征收的增值收益分配問(wèn)題研究.pdf

1、在城市化、工業(yè)化的階段，經(jīng)濟(jì)中不可避免的會(huì)出現(xiàn)土地資源由農(nóng)業(yè)用途流向工商業(yè)用途。在這過(guò)程中，具體是通過(guò)什么方式使得土地的使用者或所有者由農(nóng)民或農(nóng)村集體轉(zhuǎn)變?yōu)楣ど唐髽I(yè)或城鎮(zhèn)呢？根據(jù)中國(guó)的具體國(guó)情和經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的特征，我國(guó)實(shí)行的是首先通過(guò)政府以定價(jià)征收農(nóng)村集體土地，將完整的所有權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有后，再由政府在土地市場(chǎng)上把土地出賣(mài)給需要用地的工商企業(yè)，而在這個(gè)過(guò)程中就出現(xiàn)了這樣一個(gè)問(wèn)題：政府應(yīng)該以何種價(jià)格收購(gòu)農(nóng)民的土地？ 本文介紹了在該領(lǐng)域

2、國(guó)內(nèi)外的研究動(dòng)向和研究的方法角度，并以此為理論支持和基礎(chǔ)，把研究的著力點(diǎn)定在如何在農(nóng)民和政府之間合理的分土地增值收益問(wèn)題上。繼而利用經(jīng)濟(jì)學(xué)的供需模型，分析了政府在經(jīng)濟(jì)發(fā)展不同階段所具有的不同的供給曲線，再由供需曲線共同得到政府在市場(chǎng)上出售土地的收益，結(jié)合政府的土地收購(gòu)價(jià)，從模型中得到政府在介入農(nóng)地非農(nóng)化市場(chǎng)時(shí)所得到的土地增值收益。本研究在利用經(jīng)濟(jì)學(xué)模型分析出增值收益的基礎(chǔ)上，建立了雙方分享征地溢價(jià)的模型和計(jì)算方法。將該模型應(yīng)用于高速公路