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文檔簡介
1、在城市化、工業(yè)化的階段,經(jīng)濟(jì)中不可避免的會出現(xiàn)土地資源由農(nóng)業(yè)用途流向工商業(yè)用途。在這過程中,具體是通過什么方式使得土地的使用者或所有者由農(nóng)民或農(nóng)村集體轉(zhuǎn)變?yōu)楣ど唐髽I(yè)或城鎮(zhèn)呢?根據(jù)中國的具體國情和經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的特征,我國實行的是首先通過政府以定價征收農(nóng)村集體土地,將完整的所有權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)閲泻?,再由政府在土地市場上把土地出賣給需要用地的工商企業(yè),而在這個過程中就出現(xiàn)了這樣一個問題:政府應(yīng)該以何種價格收購農(nóng)民的土地? 本文介紹了在該領(lǐng)域
2、國內(nèi)外的研究動向和研究的方法角度,并以此為理論支持和基礎(chǔ),把研究的著力點定在如何在農(nóng)民和政府之間合理的分土地增值收益問題上。繼而利用經(jīng)濟(jì)學(xué)的供需模型,分析了政府在經(jīng)濟(jì)發(fā)展不同階段所具有的不同的供給曲線,再由供需曲線共同得到政府在市場上出售土地的收益,結(jié)合政府的土地收購價,從模型中得到政府在介入農(nóng)地非農(nóng)化市場時所得到的土地增值收益。本研究在利用經(jīng)濟(jì)學(xué)模型分析出增值收益的基礎(chǔ)上,建立了雙方分享征地溢價的模型和計算方法。將該模型應(yīng)用于高速公路
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