房地產(chǎn)基金與國內(nèi)房地產(chǎn)市場的對接研究.pdf

1、近幾年來，政府加大了對土地出讓、融資渠道、市場行為等方面的規(guī)范管理，針對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺，特別是金融信貸政策的調(diào)整對房地產(chǎn)企業(yè)的資金提出了更高的要求。而同時海外房地產(chǎn)基金開始大批量的進入中國，不可避免的沖擊著國內(nèi)房地產(chǎn)市場，引起了眾多的爭論。本文在此背景下，研究海外房地產(chǎn)基金與國內(nèi)房地產(chǎn)市場的對接，盡可能闡明海外地產(chǎn)基金在國內(nèi)投資的過程，引導其在國內(nèi)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。 文章從海外房地產(chǎn)基金與國內(nèi)房地產(chǎn)市場的基

2、本情況入手，在分析海外房地產(chǎn)基金在國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展原因、歷程、影響的基礎上，通過分析海外房地產(chǎn)基金在國內(nèi)投資及其投資歷程中涉及的元素，采用定性與定量結合的方式，利用金融學、系統(tǒng)工程學和企業(yè)管理學等理論，構建了元素功能的對接二維模型；針對海外房地產(chǎn)基金在國內(nèi)三種不同的投資模式，包括傳統(tǒng)的房地產(chǎn)商投資模式、金融化的投資模式和基金委托代理管理模式，文章闡述了對接模型在各類投資模式對接過程中的運用，對各類投資模式的基本對接流程及實施過程進行了