市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下征地補(bǔ)償機(jī)制研究.pdf

1、土地征用是國(guó)家為了公共目的而強(qiáng)制取得其他民事主體土地并給以補(bǔ)償?shù)囊环N行為，在我國(guó)，主要是指國(guó)家為了公共利益的需要將農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地并給以補(bǔ)償?shù)男姓袨?。我?guó)的土地征用制度產(chǎn)生于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，在目前許多社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件發(fā)生了變化的情況下，仍然大部分沿用原有的征地制度，土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，從而引發(fā)了許多社會(huì)矛盾和土地糾紛。本文通過(guò)對(duì)我國(guó)土地征用補(bǔ)償機(jī)制進(jìn)行系統(tǒng)而深入的研究，以期完善我國(guó)適合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的土地征用補(bǔ)償制度，以

2、促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。 本文根據(jù)近年來(lái)我國(guó)在土地征用過(guò)程中農(nóng)民土地權(quán)益保護(hù)方面暴露出來(lái)的突出矛盾和問(wèn)題，以資源配置效率理論、馬克思的地租理論、集體土地所有權(quán)理論和土地補(bǔ)償理論為指導(dǎo)，運(yùn)用系統(tǒng)分析的方法，從研究我國(guó)現(xiàn)行的土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)入手，通過(guò)將我國(guó)現(xiàn)行土地征用補(bǔ)償制度與部分國(guó)家和港臺(tái)地區(qū)土地征用補(bǔ)償制度進(jìn)行對(duì)比分析，發(fā)現(xiàn)我國(guó)現(xiàn)有土地征用補(bǔ)償制度與其他國(guó)家和港臺(tái)地區(qū)存在較大差異和缺陷。 通過(guò)研究，本文作者認(rèn)

3、為我國(guó)現(xiàn)有土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已不能適應(yīng)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求，其主要原因是以被征地原用途年產(chǎn)值倍數(shù)確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)缺乏科學(xué)依據(jù)。我國(guó)土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)實(shí)行“按價(jià)補(bǔ)償”，被征地價(jià)格應(yīng)體現(xiàn)農(nóng)用地本身的質(zhì)量狀況、區(qū)位條件和土地供求關(guān)系，土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定應(yīng)因地制宜，針對(duì)具體條件選擇不同的評(píng)估方法。同時(shí)還提出，我國(guó)農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體缺位，政府在征地方面權(quán)利過(guò)大，從而侵犯了農(nóng)民的利益。 本文的研究表明：為了解決我國(guó)農(nóng)地征用中的補(bǔ)償標(biāo)