舊城改造流程

1、舊城改造工作流程一、前期準(zhǔn)備階段（時(shí)間：一個(gè)月）（一）舊城改造辦公室（以下簡(jiǎn)稱舊改辦）前往地塊現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定是否符合舊改的條件；如需進(jìn)行危房鑒定，報(bào)區(qū)危指辦申請(qǐng)危房鑒定。（二）街道辦對(duì)將要改造的地塊進(jìn)行入戶摸底調(diào)查，確定地塊的搬遷戶數(shù)及面積，并征求擬被搬遷范圍內(nèi)的單位和住戶意見（需90%以上同意）。街道辦將摸底調(diào)查情況整理后報(bào)區(qū)舊改辦。（三）投資方與舊改辦簽訂舊城改造投資整理協(xié)議。（四）區(qū)舊改辦向區(qū)政府提交舊城改造申請(qǐng)，獲得區(qū)政府同意將

2、地塊納入舊城改造的批復(fù)文件。二、搬遷實(shí)施階段（時(shí)間：五個(gè)月）（一）投資方與區(qū)舊改辦簽訂委托搬遷工作協(xié)議，明確搬遷過程中雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系。（二）投資方、舊改辦、銀行共同簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。（三）舊改辦依照法定程序確定搬遷代辦公司（四）由區(qū)舊改辦編制搬遷維穩(wěn)評(píng)估報(bào)告，街道辦編制搬遷維穩(wěn)方案，投資方按照搬遷評(píng)估維穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)向區(qū)財(cái)政繳納維穩(wěn)基金。（五）區(qū)舊改辦、投資方和搬遷代辦公司共同擬定搬遷補(bǔ)賠償安置方案。三、土地上市拍賣階段（時(shí)間：兩個(gè)月）（

3、一）區(qū)舊改辦向國(guó)土局申請(qǐng)國(guó)土證銷戶。（二）區(qū)舊改辦向成都市土地拍賣中心提出土地拍賣申請(qǐng)。（三）市土地拍賣中心分別向市規(guī)劃、國(guó)土、文化、電業(yè)等有關(guān)部門發(fā)函要求出具土地拍賣相關(guān)文件：1、面積計(jì)算（市規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院）；2、地籍前前置調(diào)查（市地籍調(diào)查中心）；3、紅撥、界址點(diǎn)成果表（市規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院）；4、紅線圖（市規(guī)劃局）；5、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書（市規(guī)劃局）；6、文物勘探（市文化局）；7、電網(wǎng)配套方案（市電業(yè)局）；8、地籍前置調(diào)查（市地籍調(diào)查中