物業(yè)合同范本

1、物業(yè)合同范本物業(yè)合同范本重慶市物業(yè)服務合同（示范文本）甲方（業(yè)主大會）：方（業(yè)主大會）：乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：物業(yè)名稱：稱：重慶市國土資源和房屋管理局制定重慶市工商行政管理局監(jiān)制重慶市物業(yè)服務合同甲方（業(yè)主大會）組織名稱：業(yè)主委員會代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理企業(yè)）企業(yè)名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域

2、《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就（物業(yè)名稱）實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)管理區(qū)域概況第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：__________座落位置：（1）住宅：________元月平方米（2）寫字樓：________元月平方米（3）商業(yè)物業(yè)：________元月平方米（4）其他物業(yè)：________元月平方米業(yè)主向乙方按約定的標準交納物業(yè)服務費

3、，乙方按本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。2、酬金制（酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：（1）住宅：________元月平方米（2）寫字樓：________元

4、月平方米（3）商業(yè)物業(yè)：________元月平方米（4）其他物業(yè)：________元月平方米乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：（1）乙方每月每年按________元的標準從物業(yè)服務資金中提取；（2）乙方每月每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額________%的比例提取。預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共

5、用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、________________________________。預收的物業(yè)服務支出應當全額用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由業(yè)主承擔。第七條共

6、用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，采取____________方式向業(yè)主分攤計收。第八條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。已納入管理服務范圍的，開發(fā)建設單位未出售或未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納；業(yè)主的空置房（經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認定，其水、電、氣表起止數(shù)均未走動的），其物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由業(yè)主按50%的比例交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或

7、物業(yè)服務資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起書面告知乙方。物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按（年季月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在（每年每季每月）前日內(nèi)履行交納義務。第九條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主書面報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以