物業(yè)委托管理經(jīng)營合同

1、第1頁共8頁物業(yè)委托管理經(jīng)營合同第3頁共8頁5.1本合同的委托管理期限分3個階段：2018年9月1日至2019年2月28日在本合同中稱之“裝修免租期”2019年3月1日至2024年2月28日在本合同中稱之“固定收益期”2024年3月1日至2029年2月28日在本合同中稱之“分成收益期”固定收益期：第一年，乙方無需向甲方支付租金。起止時間為：2019年3月1日2020年2月28日；第二年至第五年收益：成交價5%；年租金【：】，大寫：萬仟佰

2、拾圓整。起止時間為：2020年3月1日2024年2月28日；分成收益期：第六年至第十年收益：按稅后營業(yè)凈額的60%支付給甲方作為收益乙方收取40%成作為經(jīng)營管理費(fèi)用。起止時間為:2024年3月1日2029年2月28日稅后營業(yè)凈額的解釋:指乙方扣除物業(yè)管理費(fèi)以及與銷售額有關(guān)的任何營業(yè)稅、向顧客收取的增值稅額(即銷項(xiàng)稅額)、消費(fèi)稅及其附加之外的銷售總額但下述項(xiàng)目及類似款項(xiàng)均不計(jì)入稅后營業(yè)凈額中:(1)乙方會員卡及充值卡所產(chǎn)生的銷售收入；(2

3、)代第三方收取的任何款項(xiàng)例如第三方預(yù)付卡；(3)廣告收益；5.2支付時間：年租金除以12為月租金，乙方每個月20日（如遇非工作日，則順延付款）向甲方支付下月租金收益。5.3甲方收款前五個工作日內(nèi)應(yīng)出具合法有效的房屋租賃發(fā)票交付乙方；或由乙方代理甲方到地方稅務(wù)局辦理發(fā)票，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理并提供相應(yīng)材料，乙方代為支付應(yīng)由甲方繳納的相關(guān)稅費(fèi)從甲方收益中扣除。5.4甲方賬戶信息：收款戶名：賬號：開戶行：5.5支付完成后，乙方以短信、電話的方式