物業(yè)委托管理經(jīng)營合同

1、第1頁共8頁物業(yè)委托管理經(jīng)營合同第3頁共8頁5.1本合同的委托管理期限分3個階段：2018年9月1日至2019年2月28日在本合同中稱之“裝修免租期”2019年3月1日至2024年2月28日在本合同中稱之“固定收益期”2024年3月1日至2029年2月28日在本合同中稱之“分成收益期”固定收益期：第一年，乙方無需向甲方支付租金。起止時間為：2019年3月1日2020年2月28日；第二年至第五年收益：成交價5%；年租金【：】，大寫：萬仟佰

2、拾圓整。起止時間為：2020年3月1日2024年2月28日；分成收益期：第六年至第十年收益：按稅后營業(yè)凈額的60%支付給甲方作為收益乙方收取40%成作為經(jīng)營管理費用。起止時間為:2024年3月1日2029年2月28日稅后營業(yè)凈額的解釋:指乙方扣除物業(yè)管理費以及與銷售額有關(guān)的任何營業(yè)稅、向顧客收取的增值稅額(即銷項稅額)、消費稅及其附加之外的銷售總額但下述項目及類似款項均不計入稅后營業(yè)凈額中:(1)乙方會員卡及充值卡所產(chǎn)生的銷售收入；(2

3、)代第三方收取的任何款項例如第三方預(yù)付卡；(3)廣告收益；5.2支付時間：年租金除以12為月租金，乙方每個月20日（如遇非工作日，則順延付款）向甲方支付下月租金收益。5.3甲方收款前五個工作日內(nèi)應(yīng)出具合法有效的房屋租賃發(fā)票交付乙方；或由乙方代理甲方到地方稅務(wù)局辦理發(fā)票，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理并提供相應(yīng)材料，乙方代為支付應(yīng)由甲方繳納的相關(guān)稅費從甲方收益中扣除。5.4甲方賬戶信息：收款戶名：賬號：開戶行：5.5支付完成后，乙方以短信、電話的方式