辦公樓物業(yè)考核辦法(最終)

1、1關(guān)于滄州市交通運(yùn)輸局物業(yè)服務(wù)管理關(guān)于滄州市交通運(yùn)輸局物業(yè)服務(wù)管理考核辦法考核辦法為使局辦公大樓的物業(yè)管理更加科學(xué)更加規(guī)范，使物業(yè)管理上等級上水平，在《物業(yè)管理協(xié)議》的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方平等協(xié)商同意，對大樓的物業(yè)管理進(jìn)行定期或不定期的檢查考核?，F(xiàn)就考核的相關(guān)事宜訂立本協(xié)議。一、檢查考核標(biāo)準(zhǔn)和考核方法。二、檢查考核每月定期或不定期進(jìn)行。檢查小組由安全科、物業(yè)管理處品質(zhì)部成員組成。三、每季度的物業(yè)管理費(fèi)按每月檢查得分情況進(jìn)行撥付。如當(dāng)月沒有檢查

2、或檢查沒有問題按實(shí)際撥付。四、物業(yè)管理服務(wù)考核實(shí)行百分制，各項(xiàng)考核總分達(dá)到85分為合格，考核少于85分每少1分在相應(yīng)物業(yè)費(fèi)中扣除20元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本協(xié)議作為《交通運(yùn)輸局物業(yè)服務(wù)合同》附件與簽訂日期同時生效。3一樓大廳5分，標(biāo)準(zhǔn)：地面干凈無雜物、墻面、柱面、頂棚、顯示屏、宣傳欄、裝飾物、門窗無塵土。其它5分，標(biāo)準(zhǔn)：工作人員服裝整齊，服務(wù)態(tài)度良好，有無接到投訴。2、安保占30分：門崗出入登記5分標(biāo)準(zhǔn)：外來辦事人員、車輛出入登記齊全，發(fā)現(xiàn)可疑

3、人員及時告知安全科。室外室內(nèi)巡邏5分標(biāo)準(zhǔn)：每日定時巡邏、消防檢查，做好安全防范工作，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，做好巡視記錄。停車管理10分標(biāo)準(zhǔn)做好停車場車輛秩序的管理，無亂放亂?，F(xiàn)象出現(xiàn)。其它10分標(biāo)準(zhǔn)；有無接到投訴，工作人員服裝整齊，服務(wù)態(tài)度良好，無出現(xiàn)打架斗毆事件發(fā)生。3、綠化占10分標(biāo)準(zhǔn)：定時整形修剪綠化帶，按時澆水施肥，及時補(bǔ)種、發(fā)生病蟲害及時打藥。4、維修占20分服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：主要檢查考核電氣設(shè)備，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備異常及時上報維修，保證設(shè)備正