物業(yè)修繕中心崗位職責和考核辦法

1、1物業(yè)修繕中心崗位職責和考核辦法一、物業(yè)修繕中心下設三個部門1、維修服務部2、水電服務部3、工程部二、物業(yè)修繕中心崗位定員十三人1、維修服務部十人2、水電服務部一人3、工程部一人三、物業(yè)修繕中心主要職責：（一）、維修服務部主要職責：1、對學校非經營性單位的正常修繕所承擔的泥、木、水、電、漆、玻璃等三工以下的服務與管理。每天24小時受理電話報修。2、具體工作：（1）、正常供電、供水、供汽、配電房、泵站、電纜、電鈴、電扇等保養(yǎng)檢修。（2）、

2、雨水管（包括天溝）、窨井等疏通，照明搶修。（3）、門、窗、鎖、玻璃修配，零星油漆，家具維修。（4）、屋面小面積滲水的筑漏。（5）、水電維修，水龍頭、沖水箱檢修。（6）、防汛、防臺工作：防汛墻（門）、避雷針檢修。（二）、水電服務部主要職責：3（二）、考核辦法：1維修服務部“二率”月平均達到90%以上評定等級為優(yōu)，達到80%以上為良，達到70%以上為合格，低于70%為不合格。2工作任務單派發(fā)及時、正確無差錯評定等級為優(yōu)，達到98%以上為良，

3、達到96%以上為合格，96%以下為不合格。3由于工作責任性不強，延誤派發(fā)修理單，不如實統(tǒng)計“二率”狀況與考勤報表不嚴格并有較大差錯，日常工作中有舞弊現(xiàn)象的均評定為不合格。4在物料采購環(huán)節(jié)中，有損害集體利益以權謀私行為的，視情節(jié)輕重，分別處以扣發(fā)1—3月效益工資，直至調離崗位。5服務態(tài)度生硬，不能滿足用戶的合理要求，每月有二次投訴，評定等級為不合格。6不能對工程部進行必要支持的，評定等級為不合格。五、日常維修電工崗位職責及考核辦法：（一）