物業(yè)修繕中心崗位職責(zé)和考核辦法

1、1物業(yè)修繕中心崗位職責(zé)和考核辦法一、物業(yè)修繕中心下設(shè)三個(gè)部門(mén)1、維修服務(wù)部2、水電服務(wù)部3、工程部二、物業(yè)修繕中心崗位定員十三人1、維修服務(wù)部十人2、水電服務(wù)部一人3、工程部一人三、物業(yè)修繕中心主要職責(zé)：（一）、維修服務(wù)部主要職責(zé)：1、對(duì)學(xué)校非經(jīng)營(yíng)性單位的正常修繕?biāo)袚?dān)的泥、木、水、電、漆、玻璃等三工以下的服務(wù)與管理。每天24小時(shí)受理電話報(bào)修。2、具體工作：（1）、正常供電、供水、供汽、配電房、泵站、電纜、電鈴、電扇等保養(yǎng)檢修。（2）、

2、雨水管（包括天溝）、窨井等疏通，照明搶修。（3）、門(mén)、窗、鎖、玻璃修配，零星油漆，家具維修。（4）、屋面小面積滲水的筑漏。（5）、水電維修，水龍頭、沖水箱檢修。（6）、防汛、防臺(tái)工作：防汛墻（門(mén)）、避雷針檢修。（二）、水電服務(wù)部主要職責(zé)：3（二）、考核辦法：1維修服務(wù)部“二率”月平均達(dá)到90%以上評(píng)定等級(jí)為優(yōu)，達(dá)到80%以上為良，達(dá)到70%以上為合格，低于70%為不合格。2工作任務(wù)單派發(fā)及時(shí)、正確無(wú)差錯(cuò)評(píng)定等級(jí)為優(yōu)，達(dá)到98%以上為良，

3、達(dá)到96%以上為合格，96%以下為不合格。3由于工作責(zé)任性不強(qiáng)，延誤派發(fā)修理單，不如實(shí)統(tǒng)計(jì)“二率”狀況與考勤報(bào)表不嚴(yán)格并有較大差錯(cuò)，日常工作中有舞弊現(xiàn)象的均評(píng)定為不合格。4在物料采購(gòu)環(huán)節(jié)中，有損害集體利益以權(quán)謀私行為的，視情節(jié)輕重，分別處以扣發(fā)1—3月效益工資，直至調(diào)離崗位。5服務(wù)態(tài)度生硬，不能滿足用戶的合理要求，每月有二次投訴，評(píng)定等級(jí)為不合格。6不能對(duì)工程部進(jìn)行必要支持的，評(píng)定等級(jí)為不合格。五、日常維修電工崗位職責(zé)及考核辦法：（一）